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图表频道 > 美国商务部人口普查局(BC)新屋销售月报(NHS)

美国新屋销售月度报告解读：美国11月新屋销售跌至一年低点

要点：

• 11月，美国(USA)新屋销售跌至一年低点，但由于二手房长期短缺，这种意外下降可能是暂时的，而二手房一直支撑着新建房屋的需求。

• 美国11月新屋销量环比下降12.2%，至59万套。路透社调查的经济学家此前预测，占美国房屋销售量13.4%的新屋销售量将反弹至68.5万套。

• 随着美债收益率的回落，30年期抵押贷款固定利率已从10月底7.79%的23年高点回落。这应该有助于刺激明年的房屋销售。

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编辑：王真发布时间：2023.10.25 23:05

周三，北京时间22:00，美国商务部人口普查局(BC)的新屋销售月报(NHS)显示，11月，美国(USA)新屋销售跌至一年低点，但由于二手房长期短缺，这种意外下降可能是暂时的，而二手房一直支撑着新建房屋的需求。

美国商务部人口普查局(BC)新屋销售月报	前值	预测值	现值	美元影响
美国11月季调后新屋销售年化月率(%)	-5.6	1.3	-12.2	利空
美国11月季调后新屋销售年化总数(万户)	67.9	68.5	59.0	利空

▉ 新屋销售数据

美国11月新屋销量环比下降12.2%，至59万套。路透社(Reuters)调查的经济学家此前预测，占美国房屋销售量13.4%的新屋销售量将反弹至68.5万套。

美国商务部人口普查局(BC)新屋销售月报(NHS) (截至2023年11月)

美国新屋销售月率(NHS)

预测 (单位：%)

FHFA HPI是美国唯一的免费公开住房价格指数集合，该指数基于可追溯到1970年代中期的所有50个州和400多个美国城市的数据来衡量单户房屋价值的变化。FHFA HPI整合了数千万套房屋销售，并提供有关国家，人口普查部门，州，都会区，县，邮政编码和人口普查区域级别的房价波动的见解。FHFA使用基于加权重复销售统计技术的完全透明的方法来分析房价交易数据。

公布时间	数据统计时间	现值	前值	预测值	美指影响
2023-12-22	美国2023年09月新屋销售月率	-12.2	-5.6	1.3	利空
2023-11-27	美国2023年09月新屋销售月率	-5.6	12.3	-4.8	利空
2023-10-25	美国2023年09月新屋销售月率	12.3	-8.7	1.3	利多
2023-09-26	美国2023年08月新屋销售月率	-8.7	4.4	-2.0	利空
2023-08-23	美国2023年07月新屋销售月率	4.4	-2.5	1.4	利多
2023-07-26	美国2023年06月新屋销售月率	-2.5	12.2	-5.0	利空
2023-06-27	美国2023年05月新屋销售月率	12.2	4.1	-3.0	利多
2023-05-23	美国2023年04月新屋销售月率	4.1	9.6	-3.0	利多
2023-04-24	美国2023年03月新屋销售月率	9.6	1.1	1.6	利多
2023-03-23	美国2023年02月新屋销售月率	1.1	7.2	-3	利多
2023-02-24	美国2023年01月新屋销售月率	7.2	2.3	-0.1	利多
2023-01-26	美国2022年12月新屋销售月率	2.3	5.8	-4.5	利多
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