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图表频道 > 美国商务部人口普查局(BC)新屋销售月报(NHS)

美国NHS报告解读：二手房供应严重短缺迫使买家转向新房，推动新房价量齐升

要点：

• 7月美国(USA)新房销售飙升至1年多来的最高水平，因为二手房供应量不足导致购房者转向新房市场。

• 美国7月新屋销量环比增长4.4%，至71.4万套。彭博社(Bloomberg)对经济学家进行的一项调查中，预估中值为70.3万。

• 由于抵押贷款利率处于20多年来的最高水平，大多数房主不愿意出售，二手房市场的库存极为有限。

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编辑：王真发布时间：2023.08.23 22:05

周三，北京时间22:00，美国商务部人口普查局(BC)的新屋销售月报(NHS)显示，7月，美国(USA)新房销售飙升至1年多来的最高水平，因为二手房供应量不足导致购房者转向新房市场。

美国商务部人口普查局(BC)新屋销售月报	前值	预测值	现值	美元影响
美国7月季调后新屋销售年化月率(%)	-2.5	1.4	4.4	利多
美国7月季调后新屋销售年化总数(万户)	69.7	70.5	71.4	利多

▉ 新屋销售数据

美国7月新屋销量环比增长4.4%，至71.4万套。彭博社(Bloomberg)对经济学家进行的一项调查中，预估中值为70.3万。

美国商务部人口普查局(BC)新屋销售月报(NHS) (截至2023年7月)

美国新屋销售月率(NHS)

预测 (单位：%)

FHFA HPI是美国唯一的免费公开住房价格指数集合，该指数基于可追溯到1970年代中期的所有50个州和400多个美国城市的数据来衡量单户房屋价值的变化。FHFA HPI整合了数千万套房屋销售，并提供有关国家，人口普查部门，州，都会区，县，邮政编码和人口普查区域级别的房价波动的见解。FHFA使用基于加权重复销售统计技术的完全透明的方法来分析房价交易数据。

公布时间	数据统计时间	现值	前值	预测值	美指影响
2023-08-26	美国2023年07月新屋销售月率	4.4	-2.5	1.4	利多
2023-07-26	美国2023年06月新屋销售月率	-2.5	12.2	-5.0	利空
2023-06-27	美国2023年05月新屋销售月率	12.2	4.1	-3.0	利多
2023-05-23	美国2023年04月新屋销售月率	4.1	9.6	-3.0	利多
2023-04-24	美国2023年03月新屋销售月率	9.6	1.1	1.6	利多
2023-03-23	美国2023年02月新屋销售月率	1.1	7.2	-3	利多
2023-02-24	美国2023年01月新屋销售月率	7.2	2.3	-0.1	利多
2022-01-26	美国2022年12月新屋销售月率	2.3	5.8	-4.5	利多
2022-12-23	美国2022年11月新屋销售月率	5.8	7.5	-4.7	利多
2022-11-23	美国2022年10月新屋销售月率	7.5	-10.9	-4.6	利多
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