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图表频道 > 美国商务部人口普查局(BC)新屋销售月报(NHS)美国NHS报告解读：新房销售4个月来首次下降，同比下降4%，表明超高利率正在抑制需求 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.07.26 22:05 周二，北京时间22:00，美国商务部人口普查局(BC)的新屋销售月报(NHS)显示，6月新房销售录得4个月来首次下降，这表明异常高的抵押贷款利率正在将一些潜在购房者挤出市场。
▉ 新屋销售数据 美国6月新屋新屋销量环比下降2.5%，至69.7万套。远低于彭博社(Bloomberg)调查的经济学家预测的72.5万套。
▉ 其他数据 5月新屋售价的中位值为41.54万美元， 同比下降4%。6月新屋售价的平均值为49.47万美元。新屋售价仍远高于新冠疫情前的水平。对比来看，美国6月成屋价格中位数为41.02万美元，为有记录以来的历史第二高，仅略比去年6月的历史最高价低约1%。 截至6月底，共有43.2万户新房待售，较5月底的42.9万户有所上升。按目前的销售速度计算，需要7.4个月的时间消耗掉市场上的供应量，5月时的库销比为7.2。 6月已售出待开工的房屋数量升至2022年2月以来的最高水平，该指标用于衡量积压情况。 分地区来看，东北部地区的新屋销售增长了20.6%。人口稠密的南部地区的新屋销售增长了4.3%，升至2021年末以来的最高水平。但西部地区下降了13.9%，中西部地区下降了28.4%，销量均创下年内新低。 ▉ 本站观点 市场矩阵(MarketMatrix.net)的美元分析师廖青表示：“美国6月新屋销售同比增长23.8%，表明新屋仍然处于相对强劲的态势。此前几个月美国房地产市场的一个明显特点是，由于二手房市场库存有限，并且房屋建筑商对新房销售提供各种激励措施，买家转至新屋市场，新屋销售强劲，远超成屋。总体而言，美国房地产市场继续稳定，但按揭贷款利率的上升和房价再度回暖可能会延迟复苏。”美指频道 >>
主题：新屋销售月报(NHS)解读 | 新闻源：Bloomberg ---END---
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