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图表频道 > 美国商务部人口普查局(BC)新屋销售月报(NHS)美国NHS报告解读：新屋销售创一年新高，但售价大跌 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.05.23 22:05 周二，北京时间22:00，美国商务部人口普查局(BC)的新屋销售月报(NHS)显示，4月美国(USA)新屋销售意外超预期继续反弹，年化销量创一年新高，不过新屋售价同比降幅高达8.2%。考虑到房屋按揭贷款利率近期再度回到7%关口，未来房地产销售料将承压，美国楼市的复苏之路注定崎岖不平。
▉ 新屋销售数据 美国4月 新屋销售年化68.3万户，创2022年4月以来最高，预期66.5万套，前值从68.3万户下修至65.6万套。新屋销售环比增4.1%，预期为下跌2.6%，前值从增9.6%下修至增4%。
▉ 其他数据 新屋销售强劲的代价是，建筑商们在价格上的让步。建筑商们正在使用激励措施和降价措施来提高买家的负担能力。4月份新房中位价降至42.08万美元，同比降幅高达8.2%，大幅低于3月修正后的45.58万美元，4月新房平均价为50.1万美元。
截至4月底，共有43.3万户新房待售，为去年4月以来最低。按目前的销售速度计算，需要7.6个月的时间消耗掉市场上的供应量。 ▉ 本站观点 市场矩阵(MarketMatrix.net)的美元分析师廖青表示：“4月份新屋销售的意外环比增长，进一步印证了新房市场正受到成屋销售极低库存的推动。另外，按揭贷款利率有所回落，令购房按揭贷款申请有所增加，提振楼市销售。不过本周最新的数据显示，按揭贷款利率已回升至7%以上，因此未来新屋销售料将承压。”美指频道 >>
主题：新屋销售月报(NHS)解读 | 新闻源：Bloomberg ---END---
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