|
|
资讯流 宏观 直播 策略 日历 | 原油 黄金 美指 外汇 股指 商品 | 教育 知否 | 经纪商 全能投资账户 期货开户 |
|
图表频道 > 美国商务部人口普查局(BC)新屋销售月报(NHS)受到抵押贷款利率稳步下行加上二手房供应紧缩的提振，新屋销售增长意外录得一年来最高水平 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
 编辑：王真 发布时间：2023.04.25 22:05 周二，北京时间22:00，美国商务部人口普查局(BC)的新屋销售月报(NHS)显示，3月美国新屋销售增长意外录得一年来的最高水平，表明抵押贷款利率逐步下行，以及成屋供应短缺正在帮助新房市场企稳。
▉ 新屋销售数据 3月，新屋销售环比飙升9.6%至68.3万，为一年来的最高涨幅。预期63.2万户，前值从64万户下修至62.3万户。
▉ 其他数据 新房销售价格的中位值较上年同期上涨了3.2%，至44.98万美元。 截至3月底，共有43.2万户新屋待售，比2月略低，为近一年以来的最低水平。按目前的销售速度计算，需要7.6个月的时间消耗掉市场上的供应量。3月份售出并等待开工的房屋数量增加到一年多来的最高水平，该指标用于衡量积压的情况。 分地区来看，西部、中西部和东北部地区的销售都有所回升，只有南部销售下降。 ▉ 市场观点 >> 市场观察(MarketWatch)的财经编辑阿尔蒂·斯瓦米纳坦表示：“新屋销售的强劲势头也受到东北地区销售大幅增长的推动。总体而言，由于买家对二手房的选择较少，新房销售呈上升趋势。” >> 路透社(Reuters)的分析师露西亚·穆蒂卡尼表示：“美联储(Fed)自1980年代以来最激进的货币政策收紧对房地产市场造成了沉重打击，30年期抵押贷款利率在2022年底达到7.03%的峰值。住宅投资已连续7个季度萎缩，这是自2007-2009年房地产泡沫破裂引发大衰退以来最长的连续萎缩周期。但最糟糕的时期可能已经过去。房屋建筑商的情绪继续攀升，3月单户住宅开工量连续2个月上升，未来建筑许可量升至5个月高位。然而，挑战依然存在。新一轮的银行业危机爆发后，银行收紧了贷款条件，这可能会使房屋建筑商更难获得新项目的资金，也可能使潜在购房者更难获得购买房屋的贷款。” >> Pantheon Macroeconomics高级美国经济学家基兰·克兰西表示：“新屋销售大幅超过预期，这在很大程度上要归功于现有房屋供应相对不足。” >> 牛津经济研究院(Oxford Economics)经济学家南希·范登·豪顿表示：“现房供应紧张、建筑商激励措施和弹性需求继续支持新房销售，未来的道路不是很光明，因为我们认为随着经济进入衰退和劳动力市场疲软，新屋销售将会减弱。” >> High Frequency Economics的首席美国经济学家鲁比拉·法鲁奇表示：“更高的抵押贷款利率仍然对负担能力造成压力，并且仍然是买家的制约因素。不看好未来前景。” >> RCLCO房地产咨询公司的凯莉·曼戈尔德表示：“买家已经开始适应较高的抵押贷款利率水平，尤其是在房价已经向下调整以进行补偿的地区。尽管3月份出现了经济不确定性的迹象，包括银行倒闭的消息，但买家仍然表现出对新房的需求。”美指频道 >>
主题：新屋销售月报(NHS)解读 | 新闻源：Bloomberg ---END---
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
