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图表频道 > 美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋签约销售指数(PHS)美国5月成屋签约销售回升，但市场对房地产的悲观预测不改变 |
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 编辑：王真 发布时间：2022.6.27 22:05 周一，北京时间22:00，美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布了 成屋签约销售指数(PHS)。报告显示，美国房地产市场的领先指标成屋签约销售指数在5月上升，高于市场预期。数据发布后，主要资产走势平稳。具体数据为： 单位：%
▉ 成屋签约销售指数月率 5月，成屋签约销售指数比4月增长了0.7%，高于市场预期，达到99.9。这是七个月以来销量的首次上升，不过在按揭贷款利率飙涨的情况下，销售量比去年同期下降12%。
▉ 官方报告 报告还显示， 按地区看来，美国东北部和人口稠密的南部地区的成屋签约销售量有所增加，但西部和中西部地区则有所下降。不过和一年前相比，这四个地区均有所下降。
按地区划分成屋签约销售量 _By NAR 其中东北地区的成屋签约销售量与4月相比上升了15.4%，同比下降了11.9%。南部地区，销售量比4月增长0.2%，同比下降13.8%。在中西部地区，5月的销售量下降了1.7%，同比下降了8.8%。在房屋价格最高的西部地区，销售量下降最严重，当月下降5.0%，同比下降19.8%。 按照单户住宅价格的中位数和10%的首付，自今年年初以来，每月的按揭付款增加了约800美元。 NAR的首席经济学家劳伦斯·云表示：
▉ 机构评论 >> Realtor的高级经济学家乔治·拉图表示：“虽然利率在本月下滑，但购房的融资成本仍然很高。在2022年的年中，房地产市场正反映出真实的疫情后的经济状况。” >> 加拿大蒙特利尔银行(BMO)高级经济学家蒂里表示：“这是在连续六次下跌之后一个非常小的反弹，所以它不会改变这样一个事实，即由于较低的负担能力和预期较慢的就业增长，住房市场将在未来一年面临更大的挑战。” ▉ 本站观点 市场矩阵(MarketMatrix.net)的美元指数分析师戴腾表示：
戴腾指出， 成屋签约销售指数是基于合同的签署时间，而不是像成屋销售那样基于合同结束的时间，是衡量签约房屋动态的指标，它被用作为房地产动态的领先指标。美指频道 >> 主题：美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋签约销售指数(PHS) _By 柳叶刀 ---END---
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