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图表频道 > 美国商务部人口普查局(BC)新屋销售月报(NHS)美国NHS报告解读：由于美国二手房市场库存有限，并且建筑商对新房销售提供各种激励措施，买家转至新屋市场，新屋销售强劲 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.06.27 22:05 周二，北京时间22:00，美国商务部人口普查局(BC)的新屋销售月报(NHS)显示，由于美国二手房市场库存有限，并且房屋建筑商对新房销售提供各种激励措施，买家转至新屋市场，新屋销售强劲，远超成屋。
▉ 新屋销售数据 美国5月新屋销售年化76.3万户，创2022年2月以来最高，预期67.5万套，前值从68.3万户下修至68.0万套。新屋销售环比增12.2%， 为连续第三个月环比增长，预期为下跌3.0%，前值从增4.1%下修至增3.5%。5月新屋销售同比实现了20%的大涨。
▉ 其他数据 5月新屋售价的中位值为41.63万美元，较4月上涨，但需要注意的是，这是在此前四个月的价格明显下降之后。新屋价格中位数同比下降7.6%，为连续第二个月出现年度下降。 截至5月底，共有42.8万户新房待售。按目前的销售速度计算，需要6.7个月的时间消耗掉市场上的供应量，为2022年2月以来的最低。 5月已售出待开工的房屋数量连续第三个月上升，达到2022年1月以来的最高水平，该指标用于衡量积压情况。 分地区来看，美国所有四个地区的销售都有所增长，其中南部地区的销售创下2021年底以来的最高水平。 ▉ 本站观点 市场矩阵(MarketMatrix.net)的美元分析师廖青表示：“今年美国房地产市场活动出现复苏。虽然按揭贷款利率仍远高于几年前，但在过去九个月里基本没有变化。这为住房等利率敏感的行业提供了一定的支撑。但预计未来除非按揭贷款利率开始下降，否则这种推动力可能会消失。当前，新屋VS成屋销售可以说是完全脱钩。上周公布的数据显示，美国5月成屋销售较4月略有回升，但整体销售仍处低迷。在高利率环境下，成屋的屋主们不愿意放弃已经锁定的低利率，令成屋库存低迷，这改变了房地产市场的结构。”美指频道 >>
主题：新屋销售月报(NHS)解读 | 新闻源：Bloomberg ---END---
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