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图表频道 > 美国商务部人口普查局(BC)新住宅建设活动月报(NRCA)美国NRCA报告解读：新房开工量暴跌，表明负担能力急剧下降可能导致房地产市场继续收缩 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.09.19 20:35 美国(USA)商务部人口普查局(BC)公布的新住宅建设活动月报(NRCA)显示，8月，新房建设活动降至2020年6月以来的最低水平，表明住房负担能力急剧下降可能导致房地产市场进一步收缩。
▉ 新屋开工 8月，新屋开工同比暴跌11.3%，至128万套，为去年5月以来的最大降幅。同时，多户建筑开工量下降1.7%，为2021年9月以来的最低水平。 随着抵押贷款利率跟随政策利率飙升，潜在购房者的负担能力降至历史最低水平，抑制了需求。但是，由于现房供应量处于非常低的水平，开发商仍存在增长的空间，这也解释了为什么上述两个指标朝相反方向发展。
▉ 营建许可 8月，营建许可环比增长6.9%，至154万套，为1年来的最高水平。
▉ 市场观点 >> 彭博经济研究所(Bloomberg Economics)的经济学家伊丽莎·温格表示：“8月，由于抵押贷款利率超过7%，许多潜在买家退出了独栋住宅市场，多户住宅推动了营建许可证的增加。”美指频道 >> 主题：美国商务部人口普查局(BC)新住宅建设活动月报(NRCA) _By 柳叶刀 ---END--- 投资国际原油/黄金/股指，专业投资者选择 - - 香港环球期货全能投资账户！
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