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图表频道 > 美国商务部人口普查局(BC)新住宅建设活动月报(NRCA)新住宅建设活动报告解读：由于多户住宅疲软，3月份新屋开工和营建许可下降 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.03.16 20:35 美国(USA)商务部人口普查局(BC)公布的新住宅建设活动月报(NRCA)显示，3月新屋开工率下降，因为多户住宅项目的回落远远抵消了单户住宅建设的回升。
▉ 新屋开工 3月，新屋开工量环比下降0.8%，至142万户。前值9.8%被向下修正为7.3%。总数也被向下修正为143.2万户。
多户住宅开工量下降5.9%，约3.5万户，这是三个月来的首次下降；而单户住宅开工量增长2.7%(约2.3万户)至3个月来最高水平 。 ▉ 营建许可 当月营建许可环比下降8.8%，至141.3万套，因多户住宅许可减少，而单户住宅许可升至5个月以来的最高水平。
在四个人口普查区域中，新屋开工的月环比变动相当大。东北部增长了72.4%，而南部增长了6.8%。西部领跌，环比下降28.1%，而中西部环比下降23.6%。 ▉ 市场观点 >> 全国人寿保险公司(Nationwide Life Insurance)的高级经济学家本艾尔斯表示：“抵押贷款利率已从10月/11月的峰值回落，有助于刺激需求和销售活动，但环境仍然充满挑战，建筑商的投入和劳动力成本很高，买家的融资也很昂贵。” >> 高盛集团(Goldman Sachs)的全球大宗商品研究主管杰弗里·柯里表示：“今年新屋开工数将增加5%，达到170万套，因为当房地产市场紧张时，就像今天这样，房屋建筑商可能会继续建设，因为他们应该不担心房屋完工后会空置。 ” ▉ 矩阵观点 市场矩阵(MarketMatrix.net)的美元分析师廖青表示：“全美住房建筑商协会(NAHB)公布的房地产市场指数(HMI) -- 在4月份连续第四个月上涨，但最近几个月上涨势头有所放缓。低水平的转售活动，部分原因是房主不愿放弃目前市场上普遍存在的低抵押贷款利率，这支撑了对新建单元的需求。不过，由于美联储预计将5月份在加息25个基点，高融资成本预计继续影响买家对新屋的需求。”美指频道 >> 主题：美国商务部人口普查局(BC)新住宅建设活动月报(NRCA) _By 柳叶刀 ---END--- 投资国际原油/黄金/股指，专业投资者选择 - - 香港环球期货全能投资账户！
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