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图表频道 > 美国商务部人口普查局(BC)新住宅建设活动月报(NRCA)

新住宅建设活动报告解读:4项指标强劲反弹,或表明市场已经企稳


要点:

  美国(USA)2月新房开工量录得6个月来首次增长,因多户住宅项目开工激增,这表明房地产市场可能开始企稳。

  报告显示,单户住宅建筑增长了1.1%,而多户住宅建筑增长了24%,为近2年来的最高水平。建造公寓等多户住宅的申请量升至7月以来的最高水平。

  新住宅建筑活动激增表明,房地产市场在经过长期低迷后可能已经企稳。不过,阻力仍然存在,抵押贷款利率仍然很高,可能会限制销售的任何增长势头。

   

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 美指频道编辑王真 | 市场矩阵 | 原创内容

编辑:王真  发布时间:2023.03.16 20:35

美国(USA)的领先指标继续收缩,使前景继续指向衰退,尤其是在银行业风险暴露之后,短期内衰退的可能性进一步上升。

美国(USA)2月新房开工量录得6个月来首次增长,因多户住宅项目开工激增,这表明房地产市场可能开始企稳。

 

美国商务部人口普查局(BC)新住宅建设活动月报

前值

预测值

现值

美元影响

美国2月新屋开工年化月率(%)

-4.5

0.1

9.8

利多

美国2月新屋开工年化总数(万户)

130.9

131.0

145.0

利多

美国2月营建许可月率初值(%)

0.1

0.8

13.8

利多

美国2月营建许可年化总数初值(万户)

133.9

134.0

152.4

利多

新屋开工数据

美国商务部人口普查局(BC)公布的新屋开工月报显示,2月,新屋开工量环比增长9.8%,至年化145万户,为5个月来最高增幅。两项指标均远超经济学家的预期。而营建许可月报显示,当月营建许可环比激增3.8%,至152.4万户。

 

8.png

美国商务部人口普查局(BC)新屋开工月报(HS) (截至2023年2月)

3.png 咨商会领先指标   (单位:)

FHFA HPI是美国唯一的免费公开住房价格指数集合,该指数基于可追溯到1970年代中期的所有50个州和400多个美国城市的数据来衡量单户房屋价值的变化。FHFA HPI整合了数千万套房屋销售,并提供有关国家,人口普查部门,州,都会区,县,邮政编码和人口普查区域级别的房价波动的见解。FHFA使用基于加权重复销售统计技术的完全透明的方法来分析房价交易数据。

公布时间

数据统计时间

现值

前值

预测值

美指影响

2023-03-16

美国2023年02月新屋开工月率

9.8

-4.5

0.1

利多

2023-02-24

美国2023年01月新屋开工月率

-4.5

-1.4

-1.4

利空

2022-01-26

美国2023年12月新屋开工月率

-1.4

5.8

-4.5

利多

2022-12-23

美国2023年11月新屋开工月率

--0.5

7.5

-4.7

利多

2022-11-23

美国2023年10月新屋开工月率

-4.2

-10.9

-4.6

利多

2022-10-26

美国2023年09月新屋开工月率

-8.1

28.8

-13.9

利多

2022-09-27

美国2023年08月新屋开工月率

12.2

-12.6

-2.2

利多

2022-08-23

美国2023年07月新屋开工月率

-9.6

-8.1

--

利空

2022-07-26

美国2023年06月新屋开工月率

-2.0

10.7

--

利空

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报告显示,单户住宅建筑增长了1.1%,而多户住宅建筑增长了24%,为近2年来的最高水平。单户住宅的许可在1年内首次增加。建造公寓等多户住宅的申请量升至7月以来的最高水平。竣工房屋数量增长了12%以上,达到156万套,这是自2007年以来最大的涨幅,主要原因是多户住宅项目的激增。

新住宅建筑活动激增表明,房地产市场在经过长期低迷后可能已经企稳。不过,阻力仍然存在,抵押贷款利率仍然很高,可能会限制销售的任何增长势头。建筑公司仍面临劳动力短缺和材料成本高企。虽然最近的金融动荡可能会推动基准利率下行,但也可能导致银行收紧贷款标准。美指频道 >>

主题:美国商务部人口普查局(BC)新住宅建设活动月报(NRCA) _By 柳叶刀

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