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图表频道 > 美国联邦住房金融局(FHFA)房价指数(HPI)FHFA房价指数年率已经回落至疫情前水平的正常区间，意味着可能会拉低未来的通胀预期 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.3.28 21:05 周二，北京时间21:00，美国联邦住房金融局(FHFA)公布了房价指数(HPI)。报告显示 ，房价在连续两个月下跌后反弹，但同比增幅仍保持下降趋势。具体数据为： 单位：%
▉ 房价指数月率 1月，美国房价环比上涨0.2%，预期为 下降0.3%，结束了连续两个月的下降趋势。指数由392.1涨至393.2，同时前值被向上修正为392.4。
▉ 官方报告 报告还显示 ，1月份FHFA房价指数同比上涨5.3%，同时前值由6.6%向上修正为6.7%。 从环比来看，1月份美国房价上涨的地区中，新英格兰区的房价涨幅达到2.0%，涨势最为亮眼。而在下降的地区中，太平洋区房价环比下降0.6%，降幅最为醒目。 从同比来看，涨幅最大的是南大西洋分部，上涨9.6%。跌幅最大的是太平洋分部，下降1.5%。 FHFA研究与统计部的监督经济学家娜塔莉亚·波尔科夫尼琴科表示：“美国1月份房价变化并不大，仍是延续了过去几个月的趋势。1月份的许多收盘点位反映了抵押贷款利率从11月初的峰值水平下降后的利率锁定，本月的HPI就是在这些点位上构建的。同时待售房屋的库存仍然很低。” 关于利率锁定，因为大部分买房者在美联储货币紧缩之前以比较低的30年期固定抵押贷款利率买房了，如果此时出手了，按照目前高位的利率，想再要低利率就难了。但是同时你也要承受房价下跌的风险，所以利率锁定是有两面性的。 ▉ 本站解读 市场矩阵(MarketMatrix.net)的美元分析师廖青表示：“简单来看，FHFA统计的房价指数年率5.1%已经回落至疫情前水平的正常区间，这可能会拉低未来的通胀预期。” 关于利率锁定，因为大部分买房者在美联储货币紧缩之前以比较低的30年期固定抵押贷款利率买房了，如果此时出手了，按照目前高位的利率，想再要低利率就难了。但是同时你也要承受房价下跌的风险，所以利率锁定是有两面性的。美指频道 >> 主题：美国联邦住房金融局(FHFA)房价指数(HPI) _By 柳叶刀 ---END---
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