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图表频道 > 美国联邦住房金融局(FHFA)房价指数(HPI)

美国FHFA房价指数连续两个月几乎保持不动,高利率继续削弱房价增长


要点:

FHFA的研究和统计部副主任林恩·费希尔表示:“美国房价已连续两个月接近零升值。更高的抵押贷款利率继续对需求施加下行压力,削弱房价增长。”

   

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 美指频道编辑王真 | 市场矩阵 | 原创内容

编辑:王真  发布时间:2022.1.25 22:30

周二,北京时间22:00,美国联邦住房金融局(FHFA)公布了房价指数(HPI)。报告显示, 房价指数基本维持在前月水准。数据发布后,主要资产走势平稳。具体数据为:

单位:%

经济数据

前值

预测值

现值

美元影响

美国10月FHFA房价指数月率

0.1

-0.7

0.0

利多

美国10月FHFA房价指数年率

11

-

9.8

利空

房价指数月率

10月,美国房价持平于上一个月,高于市场预期的下降0.7%,低于于上个月的涨幅0.1%。

 

8.png

美国联邦住房金融局(FHFA)房价指数月率 (截至2021年11月)

3.png 美国房价指数月率

FHFA HPI是美国唯一的免费公开住房价格指数集合,该指数基于可追溯到1970年代中期的所有50个州和400多个美国城市的数据来衡量单户房屋价值的变化。FHFA HPI整合了数千万套房屋销售,并提供有关国家,人口普查部门,州,都会区,县,邮政编码和人口普查区域级别的房价波动的见解。FHFA使用基于加权重复销售统计技术的完全透明的方法来分析房价交易数据。

公布时间

数据统计时间

现值

前值

预测值

美指影响

2022-12-27

美国2022年10月房价指数月率

0.0

0.1

-0.7

利多

2022-01-25

美国2021年11月房价指数月率

1.1

1.1

1.0

利多

2021-12-28

美国2021年10月房价指数月率

1.1

0.9

0.9

利多

2021-11-30

美国2021年09月房价指数月率

0.9

1.0

1.2

利空

2021-10-26

美国2021年08月房价指数月率

1.0

1.4

1.5

利空

2021-09-28

美国2020年07月房价指数月率

1.4

1.6

1.5

利空

2021-08-31

美国2020年06月房价指数月率

1.6

1.7

1.9

利空

2021-07-27

美国2020年05月房价指数月率

1.7

1.8

1.6

利多

2021-06-29

美国2020年04月房价指数月率

1.8

1.4

1.6

利多

2021-05-25

美国2020年03月房价指数月率

1.4

0.9

1.2

利多

2021-04-27

美国2020年02月房价指数月率

0.9

1.0

1.0

利空

2021-03-30

美国2020年01月房价指数月率

1.0

1.1

1.2

利空

2021-02-23

美国2020年12月房价指数月率

1.1

1.0

1.0

利多

2021-01-26

美国2020年11月房价指数月率

1.0

1.5

0.8

利多

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官方报告

报告还显示, 与去年同期相较,10月份FHFA房价指数上扬了有9.8%。

从环比来看,10月份美国九个地区有四个地区房价上扬,五个地区房价下跌。在房价上涨的地区中,新英格兰区的房价涨幅达到1.4%,涨势最为亮眼,其余三个地区的住宅价格涨幅则是介于0.6%至0.1%。而在下滑的地区中,太平洋地区房价月比值减幅为0.9%,降幅最为醒目。其余四个地区的住宅价格降幅则是介于0.3%与0.1%。

FHFA的研究和统计部副主任林恩·费希尔表示:“美国房价已连续两个月接近零升值。更高的抵押贷款利率继续对需求施加下行压力,削弱房价增长。”美指频道 >>

主题:美国联邦住房金融局(FHFA)房价指数(HPI) _By 柳叶刀

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