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图表频道 > 美国联邦住房金融局(FHFA)房价指数(HPI)美国1月FHFA房价指数继续上涨，供需不平衡的市场状态再度推动房价走高 |
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 编辑：王真 发布时间：2022.3.29 22:05 周二，北京时间22:00，美国联邦住房金融局(FHFA)公布了房价指数(HPI)。报告显示，房价继续上涨，环比增幅进一步扩大，同比也录得上浮。数据发布后，主要资产走势平稳。具体数据为： 单位：%
▉ 房价指数月率 1月，美国房价环比上涨了1.6%，高于市场预期的1.2%，也高于上个月的涨幅。 上个月的指数被向上修正为1.3%。
▉ 官方报告 报告显示， 蒙大拿州、爱达荷州、怀俄明州、科罗拉多州、犹他州、内华达州、亚利桑那州和新墨西哥州的房价年增长率超过23%。 FHFA的经济学家威廉·多纳表示：“1月份抵押贷款利率上升肯定反映了过去几年的重大变化，但贷款成本仍然相对较低。抵押贷款利率的上涨并没有抑制需求，且供应有限导致房价上涨压力也没有变小。” 美国抵押贷款利率在2月份飙升，并在美联储上周将其政策利率提高25个基点后继续走高。房地美此前数据显示，上周30年期固定利率平均为4.42%，为2019年1月以来最高，而此前一周为4.16%。根据NAR的数据，较高的抵押贷款利率和持续的房价上涨已经导致截至2月份的抵押贷款支付同比猛增28%。 ▉ 机构评论 >> 佛罗里达大西洋大学经济学家肯约翰逊表示：“最终抵押贷款利率会降低房价，但到目前为止还没有发生，随着抵押贷款利率的上升，我们不应该看到价格迅速上涨 。” >> Realtor的经济研究经理乔治·拉图表示：“虽然随着春季购买旺季的到来，少量待售房屋将继续对价格构成上行压力，但我预计未来几个月情况将发生显着调整。” >> CoreLogic副首席经济学家塞尔玛表示：“展望未来，购房环境可能仍然非常具有竞争力，房价增长也保持在相当高的水平，因为库存紧张几乎没有缓和的迹象，而且买家试图趁当前较低的利率进行交易，因为利率有可能还将继续攀升。"美指频道 >> 主题：美国联邦住房金融局(FHFA)房价指数(HPI) _By 柳叶刀 ---END---
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