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图表频道 > 美国商务部人口普查局(BC)新住宅建设活动月报(NRCA)

由于受到独栋建筑加速的推动,美国新房建筑活动反弹


要点:

  在二手房供应有限的情况下,由于独栋项目建设增长强劲,7月美国(USA)新房开工指标有所增长。

  7月,新屋开工增长3.9%,至145.2万套,其中,独栋住宅增长6.7%。同时,多户建筑开工量下降1.7%,为2021年9月以来的最低水平。

  6月营建许可环比下降3.7%,7月营建许可初值为增长0.1%,至144.2万套,其中独栋住宅申请量增至一年多以来的最高水平。

   

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 美指频道编辑王真 | 市场矩阵 | 原创内容

编辑:王真  发布时间:2023.08.16 20:35

美国(USA)商务部人口普查局(BC)公布的新住宅建设活动月报(NRCA)显示,在二手房供应有限的情况下,由于独栋项目建设增长强劲,7月美国(USA)新房开工指标有所增长。

 

美国商务部人口普查局(BC)新住宅建设活动月报

前值

预测值

现值

美元影响

美国7月新屋开工年化月率(%)

-8.0

0.3

3.9

利多

美国7月新屋开工年化总数(万户)

143.4

144.8

145.2

利多

美国7月营建许可月率初值(%)

-3.7

1.6

0.1

利空

美国7月营建许可年化总数初值(万户)

144.1

146.3

144.2

利空

新屋开工

7月,新屋开工增长3.9%,至145.2万套,其中,独栋住宅增长6.7%。同时,多户建筑开工量下降1.7%,为2021年9月以来的最低水平。

 

8.png

美国商务部人口普查局(BC)新屋开工月报(HS) (截至2023年7月)

3.png 咨商会领先指标   (单位:)

FHFA HPI是美国唯一的免费公开住房价格指数集合,该指数基于可追溯到1970年代中期的所有50个州和400多个美国城市的数据来衡量单户房屋价值的变化。FHFA HPI整合了数千万套房屋销售,并提供有关国家,人口普查部门,州,都会区,县,邮政编码和人口普查区域级别的房价波动的见解。FHFA使用基于加权重复销售统计技术的完全透明的方法来分析房价交易数据。

公布时间

数据统计时间

现值

前值

预测值

美指影响

2023-08-16

美国2023年07月新屋开工月率

3.9

-8.0

0.3

利多

2023-07-19

美国2023年06月新屋开工月率

-8.0

21.7

-10.2

利多

2023-06-20

美国2023年05月新屋开工月率

21.7

2.2

-0.1

利多

2023-05-17

美国2023年04月新屋开工月率

2.2

-0.8

-1.7

利多

2023-04-18

美国2023年03月新屋开工月率

-0.8

9.8

-3.1

利多

2023-03-16

美国2023年02月新屋开工月率

9.8

-4.5

0.1

利多

2023-02-24

美国2023年01月新屋开工月率

-4.5

-1.4

-1.4

利空

2022-01-26

美国2023年12月新屋开工月率

-1.4

5.8

-4.5

利多

2022-12-23

美国2023年11月新屋开工月率

-0.5

7.5

-4.7

利多

2022-11-23

美国2023年10月新屋开工月率

-4.2

-10.9

-4.6

利多

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营建许可

6月营建许可环比下降3.7%,7月营建许可初值为增长0.1%,至144.2万套 ,其中独栋住宅申请量增至一年多以来的最高水平

 

8.png

美国商务部人口普查局(BC)营建许可月率(BP) (截至2023年6月)

3.png 咨商会领先指标   (单位:)

FHFA HPI是美国唯一的免费公开住房价格指数集合,该指数基于可追溯到1970年代中期的所有50个州和400多个美国城市的数据来衡量单户房屋价值的变化。FHFA HPI整合了数千万套房屋销售,并提供有关国家,人口普查部门,州,都会区,县,邮政编码和人口普查区域级别的房价波动的见解。FHFA使用基于加权重复销售统计技术的完全透明的方法来分析房价交易数据。

公布时间

数据统计时间

现值

前值

预测值

美指影响

2023-07-26

美国2023年06月营建许可月率

-3.7

-3.7

--

中性

2023-06-27

美国2023年05月营建许可月率

5.6

5.2

--

利多

2023-05-23

美国2023年04月营建许可月率

-1.4

-1.5

--

利多

2023-04-25

美国2023年03月营建许可月率

-7.7

-8.8

--

利多

2023-03-23

美国2023年02月营建许可月率

15.8

13.8

--

利多

2023-02-24

美国2023年01月营建许可月率

0.1

0.1

--

中性

2022-01-26

美国2023年12月营建许可月率

-1.0

-1.6

--

利多

2022-12-23

美国2023年11月营建许可月率

-10.6

-11.2

--

利多

2022-11-23

美国2023年10月营建许可月率

-3.3

-2.4

--

利空

2022-10-26

美国2023年09月营建许可月率

1.4

1.4

--

中性

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市场观点

>> 荷兰国际集团(ING)首席经济学家詹姆斯·奈特利表示:“许多想搬家的家庭现在被困住了。因此,住房供应减少的速度与住房需求下降的速度一样快,这就是为什么一些地区的房价在趋于稳定后,又再次走高的原因。”美指频道 >>

主题:美国商务部人口普查局(BC)新住宅建设活动月报(NRCA) _By 柳叶刀

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