图表频道 > 美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋签约销售指数(PHS)

美国成屋签约销售报告解读：二手房销量环比降幅创22年新低

要点：

• 美国(USA)二手房销量环比跌幅创下新低，表明二手房市场继续受到高利率和高房价的挤压。

• 10月，二手房签约环比暴跌1.5%，至71.4，为2001年以来的最低水平，但好于经济学家预期的2%的降幅；同比下降6.6%，较上月13.1%的降幅大幅攀升。

• 报告还显示，按地区看来，东北部的成屋签约量出现增长，上涨2.7%。而中西部、南部、西部地区均下降，分别下降0.4%、1.9%和6.0%。

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编辑：王真发布时间：2023.09.28 22:05

周四，北京时间23:00，美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布了成屋签约销售指数(PHS)。10月，美国(USA)二手房销量环比跌幅创下新低，表明二手房市场继续受到高利率和高房价的挤压。具体数据为：

单位：%

经济数据	前值	预测值	现值	美元影响
美国10月季调后成屋签约销售指数年率	-13.1	-8.8	-6.6	利多
美国10月季调后成屋签约销售指数月率	1.1	-2.0	-1.5	利多
美国10月季调后成屋签约销售指数	72.6	-	71.4	利空

▉ 成屋签约销售指数月率

10月，二手房签约环比暴跌1.5%，至71.4，为2001年以来的最低水平，但好于经济学家预期的2%的降幅；同比下降6.6%，较上月13.1%的降幅大幅攀升，但仍处大幅萎缩的水平。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)成屋签约销售指数(PHS) (截至2023年10月)

成屋签约销售指数

FHFA HPI是美国唯一的免费公开住房价格指数集合，该指数基于可追溯到1970年代中期的所有50个州和400多个美国城市的数据来衡量单户房屋价值的变化。FHFA HPI整合了数千万套房屋销售，并提供有关国家，人口普查部门，州，都会区，县，邮政编码和人口普查区域级别的房价波动的见解。FHFA使用基于加权重复销售统计技术的完全透明的方法来分析房价交易数据。

公布时间	数据统计时间	现值	前值	预测值	美指影响
2023-11-30	美国2023年10月成屋签约销售月率	-1.5	1.1	-2.0	利多
2023-10-26	美国2023年09月成屋签约销售月率	1.1	-7.1	-1.8	利多
2023-09-28	美国2023年08月成屋签约销售月率	-7.1	0.9	-0.8	利空
2023-08-30	美国2023年07月成屋签约销售月率	0.9	0.3	-1.0	利多
2023-07-27	美国2023年06月成屋签约销售月率	0.3	-2.7	-0.5	利多
2023-06-29	美国2023年05月成屋签约销售月率	-2.7	0	-2.5	利空
2023-05-25	美国2023年04月成屋签约销售月率	0	-5.2	1	利空
2023-04-29	美国2023年03月成屋签约销售月率	-5.2	0.8	0.5	利空
2023-03-29	美国2023年02月成屋签约销售月率	0.8	8.1	-2.3	利多
2023-02-27	美国2023年01月成屋签约销售月率	8.1	2.5	1	利多
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