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图表频道 > 美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋签约销售指数(PHS)美国成屋签约量飙升，但由于利率反弹前景指向放缓 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.02.27 23:05 周一，北京时间23:00，美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布了成屋签约销售指数(PHS)。 美国(USA)成屋销售签约量录得2020年6月以来最大，这可能是异常数据，因为当月抵押贷款利率下降，但随后已经反弹。具体数据为： 单位：%
▉ 成屋签约销售指数月率 1月，成屋签约销售指数环比 上涨了8.1%， 涨幅高于市场预期，达到82.5。连续2个月上涨。
▉ 官方报告 报告还显示，按地区看来，美国所有四个主要地区的成屋签约销量 均出现月度增长。西部地区的成屋签约销量涨幅最大，环比上涨10.1%，其次是南部地区，上涨8.3%。中西部和东北部的成屋签约销量涨幅略低，分别 上涨7.9%和6.0%。
按地区划分成屋签约销售量 _By NAR NAR的首席经济学家劳伦斯·云表示：“12月和1月的抵押贷款利率下降使买家的负担能力有所改善。房屋销售活动似乎在今年第一季度触底，然后逐步改善。 所有4个主要地区签约量都录得增长。由于房价下跌，西部地区出现了额外的增长，而南部地区的增长主要归因于该地区就业增长强劲。” ▉ 机构评论 >> 彭博经济研究所(Bloomberg Economics)的首席美国经济学家安娜·黄表示：“美国1月份成屋待完成销售增幅为2020年6月以来最大，这可能是暂时的提升，因为当月抵押贷款利率下降提振了需求，同时在美国降价也变得越来越普遍，也有助于提高人们的承受能力。不过，根据最近的经济数据，美联储应该打算进一步提高利率，所以目前还不清楚美国未来的房地产市场何时会真正好转。” >> 佛罗里达州圣彼得堡 Raymond James 的首席经济学家尤金尼奥表示：“最近抵押贷款利率的上升可能会给未来的房地产市场带来更多痛苦。” ▉ 本站观点 市场矩阵(MarketMatrix.net)的美元指数分析师戴腾表示：
戴腾指出， 成屋签约销售指数是基于合同的签署时间，而不是像成屋销售那样基于合同结束的时间，是衡量签约房屋动态的指标，它被用作为房地产动态的领先指标。美指频道 >> 主题：美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋签约销售指数(PHS) _By 柳叶刀 ---END---
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