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图表频道 > 美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋签约销售指数(PHS)成屋销售领先指标显示，美国房地产市场的动荡可能已经结束 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.03.29 22:05 周三，北京时间22:00，美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布了成屋签约销售指数(PHS)。 美国(USA)成屋销售领先指标连续第3个月增长，表明房地产市场在长达1年的动荡之后争取与平稳。具体数据为： 单位：%
▉ 成屋签约销售指数月率 2月，成屋签约销售指数环比上涨了0.8%， 远好于经济学家此前预期的下降2.3%，为连续3个月录得增长。不过，签约量同比仍暴跌了21.1%。 销售增长表明，在去年借贷成本迅速上升之后，房地产市场可能正在重新企稳。而抵押贷款利率上周降至6周以来的最低水平，有助于推动购房需求。如果正在展开的银行业危机继续压低美国国债收益率，抵押贷款利率有望进一步下跌。
▉ 官方报告 报告还显示，按地区看来，美国四个主要地区的成屋签约销量有三个出现月度增长，而西部地区下跌。东北部地区的成屋签约销量涨幅最大，环比上涨6.5%，中西部和东北部的成屋签约销量 均小幅上涨，分别上涨0.4%和0.7%。西部的成屋签约销量下降2.4%。
按地区划分成屋签约销售量 _By NAR NAR的首席经济学家劳伦斯·云表示：“近一年后，房地产行业的收缩即将结束。过去3个月，现房销售、签约和新房签约已经转危为安并攀升。负担能力更高的地区 - - 中西部和南部 - - 正在引领复苏。最近几周，金融市场的不确定性导致抵押贷款利率有所下降。随着信贷条件收紧，获得商业贷款的可能会越来越困难，但预计住房抵押贷款将仍然容易获得。” ▉ 机构评论 >> 美国房产估价平台Zillow首席经济学家奥尔森表示：“购房者和住房市场正在乘坐抵押贷款利率的过山车。” >> 位于波士顿的房产科技公司美吉居(GeoHomeUS)联合创始人杨晓雯对第一财经记者表示：“需要贷款的工薪阶层的独立屋市场现在就取决于利率的变化，可谓牵一发动全身。200万美元以下的市场，贷款利率一接近6%，成交量马上就上升。”美指频道 >> 主题：美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋签约销售指数(PHS) _By 柳叶刀 ---END---
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