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图表频道 > 美国全国房地产经纪人协会(NAR)成屋销售月报(EHS)美国成屋销售月报解读：随着按揭飙升至7%以上，二手房年化销量创6个月新低 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.08.22 22:05 周二，北京时间22:00，美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋销售月报(EHS)数据显示，由于库存不足和借贷成本上升，7月美国(USA)成屋销量降至年初以来的最低水平。
▉ 成屋销售数据 美国7月成屋销售量环比下降2.2%，年化成交407万套。
成屋挂牌量与上月持平，为111万套，可销售3.3个月，高于6月的3.1个月和去年同期的3.2个月。挂牌时间为20天， 高于6月份的18天和去年同期的14天。 房价中位数为40.67万美元，同比上涨1.9%，。东北部、中西部和南部的价格上涨，但西部地区的价格没有变化。 首次购房者占当月销售额的30%，高于6月的27%和去年7月的29%；现金销售占当月销售的26%，与6月份持平，但高于去年7月的24%。 此外，截至8月17日当周MBA30年期固定抵押贷款利率为7.09%，前值为6.96%。 NAR的首席经济学家劳伦斯·云表示：“有两个因素推动了当前的销售活动 - - 库存和抵押贷款利率。不幸的是，这两个因素都对买家不利。” ▉ 本站观点 >> 市场矩阵(MarketMatrix.net)的美元分析师廖青表示：“过去几年，抵押贷款利率翻了一番多，这导致房主不愿意卖房，并不断提高要价。现在，30年期固定抵押贷款利率已升至7%以上，达到20多年来的最高水平，这进一步抑制了房屋挂牌量的增长。最终，这导致一些买家转向购买新房，一些潜在买家则完全退出。”美指频道 >>
主题：美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋销售月报(EHS)解读 ---END---
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