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图表频道 > 美国全国房地产经纪人协会(NAR)成屋销售月报(EHS)美国成屋销售月报解读：6月成屋价格中位数创历史第二高，库存为有记录以来同期最低 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.07.20 22:05 周四，北京时间22:00，美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋销售月报(EHS)数据显示，受库存低迷影响，美国6月成屋销售创2009年同期来最低，环比下跌3.3%，为2022年11月以来最大环比跌幅。
▉ 成屋销售数据 美国5月成屋销售量环比下降3.3%， 至416万套。
成屋挂牌量与上月持平，为108万套，可销售3.1个月，高于5月的3.0个月和去年同期的2.9个月。挂牌时间为18天， 与5月相同，但高于去年同期的14天。 房价中位数为41.02万美元，同比下降0.9%，为有记录以来的历史第二高。东北部和中西部的价格上涨，但南部和西部的价格下降。 首次购房者占当月销售额的27%，低于5月的28%，但低于去年5月的30%；现金销售占当月销售的26%，高于5月和去年同期的25%。 此外，美国截至7月14日当周MBA30年期固定抵押贷款利率为6.87%，前值为7.07%。 NAR的首席经济学家劳伦斯·云表示：“根本没有足够的待售房屋，市场可以轻松吸收双倍的库存。房屋销量下降，但美国全国大部分地区的房价保持坚挺。供应有限导致一个房子出现多个报价的情况，最近一个月有三分之一的房屋最终售价高于标价。” ▉ 本站观点 >> 市场矩阵(MarketMatrix.net)的美元分析师廖青表示：“库存不足是制约成屋销售和推高房价的关键因素。由于当前的按揭贷款利率比2021年底高出两倍还多，许多已经锁定低贷款利率的房主不愿出售房屋，因此市场上的房屋供应量低于正常水平。”美指频道 >>
主题：美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋销售月报(EHS)解读 ---END---
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