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图表频道 > 标普CoreLogic凯斯-席勒美国全国房价指数

美国核心城市房价指数环比上涨0.5%,连续三个月上涨


要点:

标准普尔道琼斯指数公司总经理克雷格·拉扎拉在声明中说:“房价持续复苏是有广泛基础的。如果我试图证明自2022年6月开始的房价下跌已于2023年1月结束,那么4月份的数据支持这一论点。未来几个月我们是否看到这一观点得到进一步支持,将取决于市场如何应对当前按揭贷款利率和经济持续疲软的可能性所带来的挑战。”

   

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 美指频道编辑王真 | 市场矩阵 | 原创内容

编辑:王真  发布时间:2023.06.27 21:05

周二,北京时间21:00,标准普尔(S&P)公布的美国核心城市房价指数(NHP)显示,4月房价 环比上涨0.5%,连续第3个月上涨。20座大城市房价环比下跌1.7%。具体数据为:

单位:%

标准普尔(S&P)美国核心城市房价指数(NHP)

前值

预测值

现值

美元影响

美国4月S&P/CS全国房价指数年率(%)

0.7

-

-0.2

利空

美国4月S&P/CS全国房价指数月率(%)

-

-

0.5

-

美国4月S&P/CS10座大城市房价指数年率(%)

-0.8

-

-1.2

利空

美国4月S&P/CS10座大城市房价指数月率(%)

1.6

-

1.7

利多

美国4月S&P/CS20座大城市房价指数年率(%)

-1.1

-2.6

-1.7

利多

美国4月S&P/CS20座大城市房价指数月率(%)

0.4

0.4

0.9

利多

标准普尔(S&P)美国核心城市房价指数

4月, 美国20大城市季调后房价指数环比涨0.91%,预期为0.35%,前值为0.45%。20座大城市房价指数同比降1.7%,预期为-2.6%,前值由-1.15%修正为-1.12%。

 

8.png

美国S&P/CS20座大城市未季调房价指数年率 (截至2023年4月)

3.png 房价指数 4.png 预测值  

FHFA HPI是美国唯一的免费公开住房价格指数集合,该指数基于可追溯到1970年代中期的所有50个州和400多个美国城市的数据来衡量单户房屋价值的变化。FHFA HPI整合了数千万套房屋销售,并提供有关国家,人口普查部门,州,都会区,县,邮政编码和人口普查区域级别的房价波动的见解。FHFA使用基于加权重复销售统计技术的完全透明的方法来分析房价交易数据。

公布时间

数据统计时间

现值

前值

预测值

美指影响

2023-06-27

美国2023年01月S&P/CS20房价指数

0.9

0.5

0.4

中性

2023-05-30

美国2023年01月S&P/CS20房价指数

0.5

0.1

0

中性

2023-04-25

美国2023年01月S&P/CS20房价指数

0.1

-0.4

-0.4

中性

2023-03-28

美国2023年01月S&P/CS20房价指数

2.5

4.6

2.5

中性

2023-02-28

美国2022年12月S&P/CS20房价指数

4.6

6.8

5.8

利空

2022-12-27

美国2022年10月S&P/CS20房价指数

8.6

10.4

8.0

利多

2022-06-28

美国2022年04月S&P/CS20房价指数

21.20

21.20

21.00

利多

2022-05-31

美国2022年03月S&P/CS20房价指数

21.20

20.20

20.00

利多

2022-04-26

美国2022年02月S&P/CS20房价指数

20.20

19.10

19.00

利空

2022-03-29

美国2022年01月S&P/CS20房价指数

19.10

18.56

18.55

利空

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官方报告

报告还显示, 与去年4月相比,迈阿密、芝加哥和亚特兰大的房价同比分别上涨了5.2%、4.1%和3.5%。而西雅图是大城市中最弱的,同比下跌12.4%。

标准普尔道琼斯指数公司总经理克雷格·拉扎拉在声明中说:“房价持续复苏是有广泛基础的。如果我试图证明自2022年6月开始的房价下跌已于2023年1月结束,那么4月份的数据支持这一论点。未来几个月我们是否看到这一观点得到进一步支持,将取决于市场如何应对当前按揭贷款利率和经济持续疲软的可能性所带来的挑战。”美指频道 >>

主题:标普CoreLogic凯斯-席勒美国全国房价指数 _By 柳叶刀

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