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图表频道 > 标普CoreLogic凯斯-席勒美国全国房价指数美国房价连续6个月下跌，前景指向进一步走弱 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.02.28 22:05 周二，北京时间22:00，标准普尔(S&P)公布的美国核心城市房价指数(NHP)显示， 房价连续第6个月下跌，较6月峰值下跌了2.7%。12月，20座大城市房价环比下跌0.5%。同时，全国房价环比下跌0.3%。具体数据为： 单位：%
▉ 标准普尔(S&P)美国核心城市房价指数 12月，美国20大城市房价环比下跌0.5%，为连续第 六个月下跌；同比涨幅4.6%，较此前持续回落。
▉ 官方报告 报告还显示， 在美国20个大城市中，迈阿密和坦帕以及亚特兰大房价的同比涨幅最大。其中，迈阿密的同比涨幅达到15.9%。 旧金山的房价同比下跌4.2%，西雅图的房价同比下跌1.8%。 标准普尔道琼斯指数公司总经理克雷格·拉扎拉在声明中说：“房贷利率稳定或更高的前景，意味着按揭贷款融资仍然是房价的逆风因素，而经济疲软，包括经济衰退的可能性，也可能会限制潜在买家。鉴于宏观经济环境充满挑战的前景，房价很可能会继续走弱。” ▉ 机构评论 >> 摩根士丹利分析师此前表示，美国房价预计将在2023年下跌4%，成为2012年以来首次同比下降。这一悲观预期源自房地产市场需求的持续下降。由于按揭贷款利率高，叠加房价仍处于历史高位，导致民众房屋购买力以三十年来最快的速度下滑，并且在此期间，房贷月供占家庭收入的比例同比大涨一倍多，许多潜在购买者被迫离场观望。 >> Redfin经济学研究负责人陈钊表示：“我们预计，到春季，更多的购房者和卖家将逐步回归市场，但经济消息喜忧参半，市场反应不一，这意味着复苏将是不平衡的。美联储加息速度放缓，意味着抵押贷款利率不太可能进一步上升。但也表明，为了对抗通胀，他们将继续加息，这可能会阻止一些乐观的买家一直在等待的抵押贷款利率急剧下降。”美指频道 >> 主题：标普CoreLogic凯斯-席勒美国全国房价指数 _By 柳叶刀 ---END---
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