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图表频道 > 美国抵押贷款申请活动指数(MAD)美国抵押贷款申请活动报告解读：随着抵押贷款利率连续两周下跌，购房活动指标全线反弹 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.11.08 20:05 周三，北京时间20:00，抵押贷款银行家协会(MBA)公布的抵押贷款申请活动指数(MAD)数据显示， 上周，美国(USA)的30年期平均抵押贷款利率创下一年多来的最大跌幅，这直接推动抵押贷款活动录得6月初以来最大涨幅。
▉ 抵押贷款申请活动指数 截至11月03日当周，MBA抵押贷款申请活动指数环比上涨2.5%，至165.9。
报告显示： 截至11月3日当周，30年期固定抵押贷款的合同利率较上周下跌25个基点，至7.61%，为9月底以来的最低水平。受此影响，抵押贷款申请，抵押贷款购买和抵押贷款再融资等活动指标全线反弹。 抵押贷款利率已经连续两周下降，这给基于购房的潜在买家提供了一些缓解，但利率的绝对水平仍然非常高，更多的潜在购房者早已退出市场。 MBA的副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎表示：“上周利率下降的原因是美国财政部(USTD)的债券发行规模低于预期，美联储(Fed)在11月的联邦公开市场委员会(FOMC)声明中表现出鸽派基调，以及数据显示就业市场放缓。” 凯投宏观(Capital Economics)的房地产经济学家托马斯·瑞安表示：“展望未来，我们认为我们现在已经看到了抵押贷款利率的峰值，预计未来两年将稳步下降。即便如此，我们预计在2025年底之前，房价的同比涨幅不会降至6.0%以下，远高于2010年代4.1%的平均水平。这将使人们的负担能力捉襟见肘，并抑制房地产市场大幅复苏的可能性。”美指频道 >>
主题：抵押贷款银行家协会(MBA)抵押贷款申请活动指数(MAD)解读 | 新闻源：Bloomberg ---END---
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