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图表频道 > 美国抵押贷款申请活动指数(MAD)美国抵押贷款申请活动报告解读：30年期抵押贷款利率升至7.9%，购房融资活动暴跌 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.10.25 19:05 周三，北京时间19:00，抵押贷款银行家协会(MBA)公布的抵押贷款申请活动指数(MAD)数据显示， 随着抵押贷款利率接近8%，购房贷款申请量降至1995年以来的最低水平，突显出美联储(Fed)利率长期高位固定的前景正在抑制需求。
▉ 抵押贷款申请活动指数 截至10月20日当周，MBA抵押贷款申请活动指数环比下降1.0%，至165.2。
报告显示： 抵押贷款购买下降了2.2%，至127%，为1995年以来的最低水平。30年期固定抵押贷款的合同利率连续第七周攀升，至7.9%。 考虑到抵押贷款相关费用和复利，实际利率23年来首次超过8%。5年期可调整抵押贷款的利率攀升了近0.5个百分点，达到近7%，为6月初以来的最高水平。 抵押贷款利率往往与美国国债收益率同步变动。本周早些时候，10年期国债收益率16年来首次升至5%以上，未来几周住房借贷成本可能进一步攀升。自4月第一周以来，30年期固定抵押贷款的合同利率飙升了1.5个百分点以上。 报告显示，包括购买和再融资在内的整体申请指数也降至1995年以来的最低水平。 MBA的副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎表示：“10年期美国国债收益率上周攀升，因为全球投资者仍然担心长期利率上升和财政赤字激增的前景。抵押贷款利率紧随美国国债之后上涨，30年期固定抵押贷款利率跃升20个基点，至7.9%，为2000年以来的最高水平。” 他补充说：“利率目前已连续七周上升，累计上升69个基点。抵押贷款活动继续停滞，申请速度降至1995年以来的最慢周。这些更高的抵押贷款利率将潜在购房者排除在市场之外，并继续抑制再融资活动。ARM在应用程序中的份额小幅上升至9.5%，为2022年11月以来的最高水平。”美指频道 >>
主题：抵押贷款银行家协会(MBA)抵押贷款申请活动指数(MAD)解读 | 新闻源：Bloomberg ---END---
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