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图表频道 > 全美住房建筑商协会(NAHB)房产市场指数(HMI)美国HMI报告解读：需求回升推动住房建筑商情绪连续3个月改善 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.03.15 23:05 周三，北京时间22:00，全美住房建筑商协会(NAHB)与富国银行(Wells Fargo)公布了房地产市场指数(HMI)。报告显示，美国(USA)房屋建筑商情绪连续第3个月改善，反映了销售回升，因二手房存量不足推高了对新房的需求。而近期利率急剧下行预示着短期情绪有望进一步提升。具体数据为： 单位：
▉ 房价指数月率 3月，全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数上涨2点至44点， 为6个月以来的最高水平。彭博社(Bloomberg)调查的经济学家的中位数预测是40点。
▉ 官方报告 报告显示，3个分项数据中，市场当前销售状况和购房者需求在2月继续保持上升趋势。当前销售状况上升2点至49，未来六个月的销售预期 下降1点至47，购房者需求上升3个点至31。 从区域上看，东北部上升5点至42，中西部上升1点至34，南部上升5点至45，西部上升4点至34。 由于继续使用激励措施和价格折扣，过去两个月建筑商的新房销售好于预期。31%的建筑商表示，他们在3月份降低了房价，与2月份的比例相同，但低于去年11月报告的36%。58%的建筑商在3月份提供了某种类型的激励措施，与2月份的57%大致相同，但低于12月份的62%。 NAHB主席艾丽西亚表示：“尽管建筑商继续应对居高不下的建筑成本和材料供应链中断，但他们仍报告称，由于买家正在等待利率下降，并因现有库存短缺而更多地转向新房市场，因此需求愈发强劲。但考虑到最近对银行系统不稳定的担忧和利率的波动，建筑商对近期和中期前景非常不确定。” NAHB首席经济学家罗伯特迪茨表示：“虽然金融体系压力最近导致长期利率下降，这将有助于未来几周的住房需求增长，但住房价格和可用性仍然是潜在购房者的关键制约因素。” ▉ 本站观点 市场矩阵(MarketMatrix.net)的美元分析师廖青表示：
廖青补充道，硅谷银行(Silico-n Valley Bank)危机和相关金融动荡已经压低了基准利率，这可能会使抵押贷款利率大幅下降并推动抵押贷款需求。即便如此，房地产行业的复苏可能会充满坎坷。美指频道 >> 主题：住房建筑商协会(NAHB)房地产市场指数(HMI) _By 柳叶刀 ---END---
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