|
|
资讯流 宏观 直播 策略 日历 | 原油 黄金 美指 外汇 股指 商品 | 教育 知否 | 经纪商 全能投资账户 期货开户 |
|
美元指数美国房地产市场可能面临19.5%的回调，美联储进一步加息可能会使崩盘变得更加严重 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
 编辑：王真 发布时间：2023.03.03 15:30 美国(USA)达拉斯联邦储备银行的经济学家的一份研究报告中警告称，美国房地产市场可能面临19.5%的回调，美联储(Fed)进一步加息可能会使崩盘变得更加严重。 根据作者劳伦·布莱克和恩里克·马丁内斯-加西亚的说法，由于疫情刺激政策的繁荣，自2020年以来，全球房地产市场已经出现泡沫，尽管有迹象显示房价增长放缓，但仍有房地产市场深度下滑的风险。 经济学家将美国和德国(GER)进行了比较，并补充说，一些房地产市场泡沫可以归因于负担能力危机，尽管房价与租金比率尤其令人担忧。该比率衡量住房作为投资机会的盈利能力。 他们表示：“如果观察到的房价租金比相对于根据长期利率和租金增长数据估算的基本面比率以爆炸性速度增长，那么泡沫假说就值得关注。要让美国房地产市场回归基本面，需要进行19.5%的修正。”
布莱克指出有迹象显示，美国房价租金比在第三季度开始下降，原因是房价降温速度快于租金。周二的Case-Shiller数据显示美国房价已经连续六个月下跌，比6月份的峰值低4.4% 就目前而言，温和的房地产调整仍是基线情景，但他们警告称，更鹰派的货币政策可能引发更剧烈的调整：“多米诺效应的可能性，即投资者撤出国际房地产，到其他地方寻求安全和流动性，也引发了对溢出德国或美国以外的全球经济的担忧。”美指频道 >>
---END---
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
