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美元指数HMI报告解读：住房建筑商信心指数在大选后创下七个月新高 |
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 编辑：王真 发布时间：2024.11.18 23:05 11月，美国(US)住宅建筑商的信心升至七个月以来的最高水平，因其销售预期大幅上升，以及对美国当选总统特朗普(Donald Trump)将放松监管的乐观情绪。 住房建筑商协会(NAHB)周一公布的房地产市场指数(HMI)显示，11月，HMI较上月上升3个百分点，至46%，超过了彭博社(Bloomberg)对经济学家的调查中的所有估计。 该指数的所有三个组成部分都上涨了，其中六个月的销售前景涨幅领先，增长了7个百分点，达到2022年4月以来的最高水平，受访者预期共和党在华盛顿的胜利将意味着更宽松的监管和更多的建筑活动。当前销售额指标升至六个月高点，潜在买家询盘指数达到4月以来的最高水平。 受访者表示，2024年美国总统大选(2024 US Presidential Election)的不确定性以及抵押贷款利率反弹最近抑制了销售。
美国房屋建筑商信心在选举后攀升，市场状况指标达到7个月高点 _By Bloomberg “特朗普两周前的当选只是缓解了该行业的一些担忧。虽然股市对选举结果表示欢迎，但债券市场也存在担忧，长期利率的上升表明了这一点。随着行政部门易手，商业部门和房地产市场也面临着政策不确定性。”NAHB的首席经济学家罗伯特·迪茨表示。 建筑商一直在利用销售激励措施，如降低客户的抵押贷款利率，以刺激需求。因为高房价和高抵押贷款利率已经将许多潜在购房者挤出市场，而新房供应量已达到大萧条以来的最高水平。 最新调查显示，31%的建筑商表示继续通过降低房价以吸引买家，平均降价幅度为5%。 “利率的波动，加上选举季的普遍不确定性，导致一些买家在短期内保持观望。为了帮助刺激需求和解决负担能力问题，我们将继续使用吸收部分抵押贷款成本等激励措施，并继续启动和销售更多的小户型。”DR Horton的首席执行官保罗·罗曼诺夫斯基上个月在电话财报会议上表示。 >> 万神殿宏观(Pantheon Macroeconomics)的经济学家塞缪尔·图姆斯表示：“固定的30年期抵押贷款利率 - - 目前为6.86% - - 需要大幅降至6%以下，许多现有房主才会决定出售他们目前的房产并购买新房。特朗普承诺驱逐无证移民，这可能会导致建筑业劳动力短缺，并导致未来几年的住房需求下降。未来六个月住宅建设的任何复苏看起来充其量都是缓慢的。”美指频道 >>
主题：美国房地产市场指数解读 | 新闻源：Bloomberg ---END---
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