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美元指数美国新屋销售月报解读：受到低利率和促销的推动，新房销售创一年多新高 |
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 编辑：王真 发布时间：2024.10.24 22:05 由于客户对建筑商的更多激励措施和抵押贷款利率的下降做出了回应，9月美国(US)的新房销售跃升至一年多来的最高水平。 美国商务部人口普查局(BC)公布的新屋销售月报(NHS)显示，9月，新独栋房屋的年化销售额增长了4.1%，达到73.8万套。彭博社(Bloomberg)调查的经济学家的中值估计为72万。 这种提振可能是短暂的。在上个月降至两年低点后，抵押贷款利率再次攀升，因为人们预计美联储(Fed)将在未来几个月更渐进的降息。 >> 凯投宏观(Capital Economics)的副经济学家鲁本·加加洛·阿巴尔格在一份报告中表示：“9月新房销售的增长可能受到上个月抵押贷款利率下降的支撑。然而，自那以后，利率已经反弹，这支持了我们的观点，即新房销售不会进一步增长。”
受抵押贷款利率下滑和建筑商激励措施推动，美国9月新屋销售升至逾一年高位 _By Bloomberg 按地区划分，上个月南方的销售额攀升至2021年4月以来的最高水平。东北地区的也有所增加。 与此同时，中位销售价格与一年前相比变化不大，为42.63万美元。尽管如此，价格仍比2019年底高出近30%。 随着该国住房负担能力指标接近历史低点，建筑商一直在提供折扣或抵押贷款贴息等销售激励措施。本周，总部位于亚特兰大的建筑商PulteGroup在其季度电话财报会议上表示，促销措施仍将在今年剩余时间继续。 建筑商正在努力抛售库存，这些库存在徘徊在历史最高水平附近。9月新房供应量增长0.4%，达到2008年以来的最高水平。 >> 彭博经济研究所(Bloomberg Economics)的经济学家斯图尔特·保罗表示：“尽管9月房屋销售速度有所改善，但10月抵押贷款利率的上升和库存的持续增加可能会在未来造成价格下行压力。但新房销售可能会受到待售二手房库存持续低迷的支撑。” 该行业已经在为关键的春季销售旺季做准备。全美住房建筑商协会(NAHB)公布的房地产市场指数(HMI)显示，10月，建筑商情绪指数升至四个月来的最高水平，部分原因是抵押贷款利率下降的前景。美指频道 >>
主题：美国新屋销售月报解读 | 新闻源：Bloomberg ---END---
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