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美元指数美国房地产市场指数报告解读：房地产开发商对2025年前景的看法创四个月新高 |
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 编辑：王真 发布时间：2024.10.17 22:05 本月，美国(US)房屋建筑商的情绪跃升至四个月依赖的最高水平，抵押贷款利率下降的前景提振了人们对来年新房需求的乐观情绪。 住房建筑商协会(NAHB)周四公布的房地产市场指数(HMI)数据显示，10月，HMI较上月上升2个百分点，至43，超过了彭博社(Bloomberg)对经济学家的调查中42的中位数估计。 住房市场指数的三个组成部分全面上升。未来六个月的前景升至4月以来的最高水平，而潜在买家询盘和当前销售指数也有所改善。 上个月美联储(Fed)将利率下调0.5个百分点后，劳动力市场和通胀数据强于预期，政策制定者表示未来的降息将采取更渐进的方法。这导致抵押贷款利率先抑后扬。 “我们预测，未来几个季度抵押贷款利率将下降但有波动，这将改善需求，但由于开发和建筑贷款的贷款条件仍紧张，供应仍面临压力。”NAHB的首席经济学家罗伯特·迪茨表示。 尽管2024年新房销售起伏不定，但最大的建筑商的销售一直稳定增长，市场份额不断扩大。由大型建筑商和相关公司组成的iShares美国房屋建筑交易所交易基金处于历史最高水平。 建筑商已经期待着春季销售旺季的到来，预计较低的借贷成本将导致客户增加。 KB Home的首席财务官杰夫·卡明斯基上个月在电话财报会议上表示：“在利率较低的环境下，鉴于消费者在过去几年对该利率更加适应，我们预计在适当的条件下，春季销售季会非常强劲。” 在NAHB的最新报告中，10月建筑商降价的比例保持不变，为32%；平均降价幅度增加到6%，在9月下跌后恢复到长期趋势水平；报告使用销售激励措施的建筑商比例微升至62%。美指频道 >>
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