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美元指数

美国房地产市场指数报告解读:新房市场景气度连续第三个月下降,但前景已转向有利


要点:

  7月,美国(USA)住宅建筑商的信心连续第三个月下降,因为利率高企对销售造成压力,并使建筑融资成本居高不下。

  过去几个月,30年期固定抵押贷款的平均利率一直徘徊在7%左右。潜在买家,其中许多人表示只有在利率下降的情况下才会买房。

  彭博资讯(Bloomberg Intelligence)的分析师德鲁·里丁表示:“近几个月来,随着抵押贷款利率上升,对新房的需求有所下降,但仍比二手房市场更具弹性。”

   

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 美指频道编辑王真 | 市场矩阵 | 原创内容

编辑:王真  发布时间:2024.07.16 22:05

7月,美国(USA)住宅建筑商的信心连续第三个月下降,因为利率高企对销售造成压力,并使建筑融资成本居高不下。

美国住房建筑商协会(NAHB)公布的房地产市场指数(HMI)数据显示,7月,HMI较上月下降1个百分点,至42%,为今年的最低水平而接受彭博社(Bloomberg)调查的经济学家预测中值为43。买家询盘量和现况指标创年内新低。31%的建筑商降价,而前一个月为29%。平均价格连续第13个月下降,而报告使用销售激励措施的建筑商比例仍为61%。预期指数自3月来首次上升,是该报告中唯一的亮点。

过去几个月,30年期固定抵押贷款的平均利率一直徘徊在7%左右。潜在买家,其中许多人表示只有在利率下降的情况下才会买房。他们可能很快就会看到这一点,10年期美债收益率最近半个月已经下跌了32个基点,接近3月以来的最低水平。

>> 彭博资讯(Bloomberg Intelligence)的分析师德鲁·里丁表示:“近几个月来,随着抵押贷款利率上升,对新房的需求有所下降,但仍比二手房市场更具弹性。6月房屋销售中,新房占比较上月上升了1%,历史平均为下降6%,这意味着,大量使用折扣促销促成了这一点美指频道 >>

 


主题:房地产市场指数解读  | 新闻源:Bloomberg


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