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美元指数美国房地产市场指数报告解读：新房市场景气度连续第三个月下降，但前景已转向有利 |
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 编辑：王真 发布时间：2024.07.16 22:05 7月，美国(USA)住宅建筑商的信心连续第三个月下降，因为利率高企对销售造成压力，并使建筑融资成本居高不下。 美国住房建筑商协会(NAHB)公布的房地产市场指数(HMI)数据显示，7月，HMI较上月下降1个百分点，至42%，为今年的最低水平而接受彭博社(Bloomberg)调查的经济学家预测中值为43。买家询盘量和现况指标创年内新低。31%的建筑商降价，而前一个月为29%。平均价格连续第13个月下降，而报告使用销售激励措施的建筑商比例仍为61%。预期指数自3月来首次上升，是该报告中唯一的亮点。 过去几个月，30年期固定抵押贷款的平均利率一直徘徊在7%左右。潜在买家，其中许多人表示只有在利率下降的情况下才会买房。他们可能很快就会看到这一点，10年期美债收益率最近半个月已经下跌了32个基点，接近3月以来的最低水平。 >> 彭博资讯(Bloomberg Intelligence)的分析师德鲁·里丁表示：“近几个月来，随着抵押贷款利率上升，对新房的需求有所下降，但仍比二手房市场更具弹性。6月房屋销售中，新房占比较上月上升了1%，历史平均为下降6%，这意味着，大量使用折扣促销促成了这一点。”美指频道 >>
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