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美元指数EHS报告解读：美国2月成屋销售意外上升，受挂牌量增加的提振 |
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 编辑：王真 发布时间：2025.3.20 22:05 美国(US)2月成屋销售意外增加，这是因为供应增加吸引买家重返市场，但不断上升的经济不确定性可能会限制销售进一步增长。 美国全国房地产经纪人协会(NAR)周四公布的成屋销售月报(EHS)显示，上个月成屋销售经季节性调整后按年率计算增长了4.2%，达到426万套。接受路透社(Reuters)调查的经济学家此前预计成屋转售量将降至395万套。 尽管在12月和1月，领先销售数据一到两个月的待完成合同数量有所下降，当时受欢迎的30年期固定利率抵押贷款的平均利率徘徊在7%左右，但成屋销售仍出现了增长。上个月的销售增长受到了有利的季节性调整因素的推动。2月份的成屋销售同比下降了1.2%。 NAR的首席经济学家劳伦斯·云表示：“购房者正慢慢进入市场。抵押贷款利率变化不大，但更多的房屋库存和选择正在释放被压抑的住房需求。” 虽然到3月中旬，30年期固定利率抵押贷款的平均利率已降至约6.65%，但经济前景却变得黯淡。
全球500万用户选择FXTM - - 超低保证金&点差交易：美元兑欧元，美元兑日元，美国主要股指期货，热门美国股票......部分品种点差低至0点 在美国总统特朗普(Donald Trump)变化无常的贸易政策导致不确定性很高的情况下，消费者和企业信心有所下降。美国政府通过大规模裁员和大幅削减开支来大幅缩减联邦政府规模的史无前例的举措，将导致更多的失业，也可能给房地产市场带来压力。 美联储(Fed)周三将其基准隔夜利率维持在4.25%-4.50%的区间内，不过美国央行的政策制定者表示，他们仍预计到今年年底将借款成本降低0.5个百分点。 2月，美国成屋库存增加了5.1%，达到124万套。供应同比增长了17%。2月份，成屋中位价格同比上涨3.8%，达到39.84万美元，创下该月的历史纪录。 以2月的销售速度计算，消化当前的成屋库存需要3.5个月，高于去年同期的3.0个月。4至7个月的库存供应被视为供需之间的健康平衡状态。 2月，房产通常在市场上待售42天，而去年同期为38天。首次购房者占销售的31%，高于去年同期的26%。经济学家和房地产经纪人表示，要实现房地产市场的强劲发展，首次购房者的占比需达到40%。 现金全款购房交易占总交易的32%，低于去年同期的33%。包括止赎房产在内的不良房产销售占交易的3%，在近年来一直徘徊在2%左右后略有上升。美指频道 >>
主题：美国成屋销售月报解读 | 新闻源：Reuters ---END---
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