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美元指数MAD报告解读：抵押贷款利率降至去年12月中旬以来最低水平，但融资需求仍显不足 |
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 编辑：王真 发布时间：2025.2.26 20:05 上周，美国(US)抵押贷款利率再次下降，降至两个月来的最低水平，但抵押贷款需求并未随之上升。根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)的数据，抵押贷款申请总量较前一周下降了1.2%。 贷款额度符合标准（766,550美元及以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.93%降至6.88%。 MBA的副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎表示：“由于消费者对经济和就业市场的乐观情绪有所减弱，消费支出数据疲软，美国国债收益率下降。这推动了抵押贷款利率走低，30年期固定利率降至6.88%，为去年12月中旬以来的最低水平。” 房屋贷款再融资申请在1月的大部分时间和2月初一直大幅增加，但本周下降了4%，不过仍比去年同期高出45%。去年同期，抵押贷款利率比现在高16个基点。 坎补充道：“尽管整体再融资申请活动仍然相当疲软，但联邦住房管理局的再融资申请量本周增长了8%。” 购房抵押贷款申请本周持平，比去年同期增长3%。二手房市场的供应有所增加，部分原因是房屋在市场上的挂牌时间变长。但尽管选择增多，房价却没有大幅下降，因为库存仍处于历史低位。 根据Mortgage News Daily的另一项调查，本周伊始抵押贷款利率继续下降。在过去四个工作日里，抵押贷款的平均利率下降了22个基点。这可能看起来降幅不大，但在过去一个月里，利率一直处于非常狭窄的波动区间。 该机构的首席运营官马修·格雷厄姆表示：“简而言之，目前债券市场正受到追捧。最普遍的解释是，人们预计由于关税和政府削减成本的措施，全球经济增长将放缓。”美指频道 >>
主题：美国抵押贷款活动指数解读 | 新闻源：CNBC ---END---
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