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美元指数

HPI报告解读：尽管供应量增加，美国12月房价仍录得强劲上涨

　　

 

编辑：王真  发布时间：2025.2.25 22:05

房屋供应情况有所改善，但美国(US)12月单户住宅房价仍稳步上涨。房价上涨以及居高不下的抵押贷款利率将继续对房地产活动构成抑制。

美国联邦住房金融局(FHFA)公布的房价指数(HPI)数据显示，12月房价环比上涨0.4%，11月的涨幅向上修正为0.4%（此前最初报告的11月涨幅为0.3%）。

在截至12月的过去12个月中，房价同比上涨4.7%，11月的同比涨幅向上修正为4.5%（此前报告为4.2%）。尽管在抵押贷款利率上升导致需求下降的情况下，房屋供应有所增加，但房价仍出现了强劲上涨。

从2023年第四季度到2024年第四季度，房价上涨了4.5%。抵押贷款金融机构房地美(Freddie-Mac)的数据显示，12月30年期固定抵押贷款的平均利率略低于7%。

新建住房供应处于17年来的最高水平。虽然市场上的二手房存量仍低于疫情前的水平，但库存已大幅增加。

上周的数据显示，1月成屋销售量大幅下降。12月房价环比上涨主要由大西洋中部地区带动，该地区房价飙升了0.8%。但中西部北部和中西部南部地区的房价则下跌了0.1%。

所有人口普查区域在12月都录得房价同比上涨，其中新英格兰地区和大西洋中部地区涨幅居前。中西部南部和太平洋地区房价则有适度上涨。美指频道 >>

主题：美国房价指数解读  | 新闻源：Reuters

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