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A50频道房地产市场核心指标解读：刺激措施并未引发行业触底，楼市仍保持下行状态 |
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 编辑：池静 发布时间：2025.3.17 10:05 2月，中国房地产市场的低迷态势仍在持续。周一的官方数据显示，房价、投资和销售额均出现下降，政府的措施以及更多刺激措施的承诺，在提振这个饱受危机冲击的行业的需求方面收效甚微。 路透社根据中国国家统计局(NBS)的数据计算得出，在经历了两个月相对稳定的房价之后，2月新建住宅价格环比下降了0.1%。 与去年同期相比，新建住宅价格下降了4.8%，而前一个月的降幅为5.0%。 分析人士表示，由于地方政府的非官方价格管控，新建住宅价格可能无法完全反映市场动态。 数据还显示，所谓的一线城市、二线城市和三线城市的二手房价格均有所下降，这表明无论是环比还是同比，市场都处于下行状态。 荷兰国际集团(ING)的大中华区首席经济学家林恩·宋表示：“2月的数据表明，在政策支持方面不放松力度才是明智之举。” 宋称：“我们预计房价确实会在2025年触底，不过与呈U形或V形复苏相比，更有可能出现的是L形复苏。” 政府已将稳定房地产市场列为2025年议程的优先事项，敦促采取因城施策的措施来放宽购房限制，并刺激对改善性住房的需求。 政策制定者表示，相关举措包括出台因城施策的政策，以调整购房限制，并挖掘首套房和改善性住房的潜在需求。 尽管如此，人口结构变化、收入增长停滞以及大量房屋滞销等结构性问题，仍在抑制市场情绪。
全球500万用户选择FXTM - - 超低保证金%点差交易：富时A50和恒指期货，阿里巴巴和英伟达等热门美股&港股......部分品种点差低至0点 该行业的困境可以追溯到2021年，当时对开发商债务的监管打击引发了流动性危机，导致一些项目烂尾，购房者也变得谨慎起来。房地产行业曾一度占国内生产总值(GDP)的四分之一，如今房地产市场的崩溃加剧了消费者信心下降和与美国(US)的贸易战(Trade War)带来的压力。 中原地产集团(Centaline Property)的分析师张大伟表示，市场的复苏取决于更广泛的经济稳定状况，目前购房与就业保障以及长期收入预期密切相关。 1月至2月的数据显示，房地产投资和销售额同比分别下降了9.8%和5.1%。在2024年下降23.0%之后，新开工建筑面积暴跌了29.6%。 林恩表示，稳定房地产投资可能还需要更长时间才能实现。除了房价触底之外，在开发商增加新投资之前，库存可能需要恢复到正常水平。 “这个过程可能会相当不均衡，因为开发商在选择建设地点时可能会更加谨慎。”A50频道 >>
主题：中国房地产行业核心指标解读 中国房地产危机观察 | 新闻源：Reuters ---END---
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