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A50频道展望：中国房地产股的反弹将在明年面临考验 |
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 编辑：池静 发布时间：2024.12.24 13:23 中国(CN)的房地产市场似乎仍未探底，多数经济学家预计，明年房价和销售仍将下降，不过降速有所放缓。 不利的前景表明，中国开发商股价最近的反弹可能是短暂的。截至12月23日，彭博社一篮子中国开发商股票连续四年下降后，今年上涨了2.5%。但这轮反弹 - - 主要是9月刺激措施齐射推动的 - - 已经失去了动力。 摩根士丹利(Morgan Stanley)的分析师表示，中国开发商的股价反弹可能取决于销售的持续复苏，但这似乎很遥远。这家华尔街银行预计，明年的销售额将下降12%，房价将从11月的水平下降个位数。惠誉评级(Fitch Ratings)预计，2025年房价将下跌5%，新屋销售将下降10%。 分析师表示，这种前景意味着投资者应该关注的是国有开发商。大摩、晨星(Morningstar)和银河海外(CGS International)最近发布的研究报告中，中国海外发展和华润置地位列榜首。晨星的分析师张杰夫表示：“我们看到一些大型中央国有开发商有估值上行的空间。明年下半年房价可能会稳定下来。”
彭博一篮子中国开发商指数有望录得年线收涨 _By Bloomberg 大摩预计，随着私营开发商专注于完成项目和去杠杆化，2025年市场整合将加快。该行分析师表示，这将为领先的国有开发商获得市场份额创造更多空间。 尽管如此，更广泛的行业低迷仍然是中国经济的一个拖累，有迹象表明，一些公司面临的问题正在加剧。 金融监管机构最近要求保险公司披露其对中国第四大开发商万科股份有限公司的敞口，香港(HKG)的新世界发展有限公司已要求贷款机构推迟部分到期日，侨福集团正在为北京一家著名的购物中心寻找买家。 在最近的中央经济工作会议上，北京表示将加大力度支持市场。地方政府也试图提供帮助，上海、北京和深圳放宽了购房限制。 但到目前为止，零碎的刺激措施在股市中只产生了短暂的反应，一些分析人士认为，该行业的问题过于根深蒂固，今年的积极表现在长期内意义不大。 彭博资讯(Bloomberg Intelligence)的分析师克里斯蒂·洪表示，更多的政策支持可能会在明年引发房地产股的“短期战术反弹”，但市场将继续受到结构性挑战的拖累。她补充道：“疲软的基本面可能仍会拖累估值。”A50频道 >>
主题：中国房地产市场前景展望 | 新闻源：Bloomberg ---END---
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