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A50频道惠誉评级：中国的房地产市场低迷可能持续到2025年 |
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 编辑：池静 发布时间：2024.11.28 12:18 惠誉评级(Fitch Ratings)表示，尽管政府采取了许多刺激需求的措施，但住房价格和销售仍然疲软，预计中国(CN)房地产危机在2025年将持续下去。 该公司驻上海董事总经理王颖表示，明年中国新房价格可能再下跌5%，降幅与今年大致相同，销量将再下降10%。他说：“房地产行业的转折点还没有到来。最近的复苏能否继续面临巨大的不确定性。” 过去两个月，中国推出了一揽子强力刺激政策来提振房地产市场，包括降息和放宽大城市的购房限制以及降低购房税。 贸易中心广州成为第一个取消所有住宅购房限制的一线城市。北京、上海和深圳允许更多人在郊区购买住宅，同时允许其他人购买更多房屋。 这些措施帮助缓解了中国房价的持续暴跌趋势，但王表示，销售的复苏主要局限于一线城市，并没有蔓延到小城市。王补充道，更糟糕的是，一线城市的二手房市场的价格持续下跌，房源不断膨胀，这表明这部分尚未触底，这反过来对新房的价格和销量构成抑制。 这将给中国的银行带来更大的压力，这些银行一直面临创纪录新低的净息差、利润下降和企业借款人坏账增加的挤压。 惠誉金融机构主管薇薇安·薛表示，第三季度中国银行的净息差降至1.5%，为亚太地区最低，明年可能进一步收窄。薛表示，近几个季度，由于收入疲软和成品房交付缓慢的预期抑制了购房者还款的意愿，住房抵押贷款的不良贷款率小幅上升了10至20个基点。A50频道 >>
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