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恒指频道

尽管已经暴跌25%，但香港地产股仍可能继续向南发展

　　

 

编辑：张立东  发布时间：2023.10.10 17:38

即使市值蒸发了560亿美元之后，多数机构仍然认为，香港(HKG)的地产股并未触底，因为该城的房地产市场调整尚未结束。

香港本地地产商指数自1月底触及年内高点以来，已经下跌了25%以上，这是MSCI各主要行业指数中表现最差的行业。

由于利率飙升和房价下跌，一些头部开发商的股价已经跌至极端水平。新鸿基和恒基兆业当地最大的开发商两家开发商，其股价已经低于亚洲金融危机时期的水平。

香港楼市的下行压力未见缓解迹象 _By Bloomberg

>> Kingston Securities的研究总监迪基·王表示：“很明显，香港房地产市场正在走下坡路。因此，尽管估值很有吸引力，但当公司盈利前景不利时，还不足以吸引投资者。”

香港的房价已从2021年的历史高位下跌了18%，降至六年多来的最低水平。法国兴业银行(Societe Generale)预计明年将再次下跌10%-15%，因为长期利率的上升继续挤出潜在买家。

市场参与者预计，香港行政长官李家超将在本月的年度讲话中放松一些关键的房地产限制措施。但这些举措能否提振销量尚不确定。

>> LW Asset Management Advisor的基金经理安迪·王表示：“即使放松政策，也应该只是对开发商的部分支持，因为他们仍将在高利率环境中挣扎。”恒指频道 >>

主题：香港房地产市场观察  | 新闻源：Bloomberg  CNBC  MarketWatch

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