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恒指频道

香港负资产按揭贷款飙升，预计还会进一步攀升

　　

 

编辑：张立东  发布时间：2024.02.06 15:15

香港(HKG)的“水下房贷(Underwater Mortgage)”规模飙升至20年来的最高水平，而随着房价继续下跌，其规模只会进一步攀升。

根据香港金融管理局(HKMA)发布的数据，截至12月底，水下房贷的规模从9月的593亿港元跃升至1313亿港元，为2003年以来的最高水平。12月，此类贷款的数量比三个月前增加了一倍多，达到2.5万宗。

“水下房贷的增加是由于房地产价格下跌造成的。金管局正在密切监测还款情况，情况仍然受控，目前0.03%的拖欠率仍然很低。”金管局副总裁袁国强说。

香港的负资产抵押贷款达到了20年来的最高水平 _By Bloomberg

所谓水下放贷/或负资产按揭贷款，指的是房产价值低于按揭贷款余额。例如，几年前房主贷款70万买了一套价值100万的房子，今年附近二手房房价降到了60万，房主还有68万的贷款没有还完，房主就算卖掉了房子也还不清贷款，这就是“负资产”。

第一太平戴维斯最近预测，今年香港的房价将下跌10%以上，是其监测的30个全球城市中表现最差的。

>> 彭博资讯(Bloomberg Intelligence)的分析师弗朗西斯·陈表示：“水下房贷的增加意味着贷款人将面临损失和止赎。而拖欠率可能会导致本地银行的信贷成本上升。”恒指频道 >>

主题：香港房地产市场观察  | 新闻源：Bloomberg

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