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香港水下按揭房升至4万套以上，创近22年新高

　　

 

编辑：张立东  发布时间：2024.10.31 18:50

随着香港(HKG)房地产市场的成交价量继续下行，未偿按揭贷款总额超过房价的房产数量跃升至20多年来的最高水平。

根据香港金融管理局的数据，截至9月底，负资产贷款价值达到2075亿港元(270亿美元)，高于6月的1550亿港元。根据彭博社汇编的数据，这是至少自2002年以来的最高水平。

截至上月底，此类房产 - - 水下按揭房/负资产按揭房 - - 较6月增加了34%，达到40713笔，为2003年以来的最高水平。

金管局表示，负资产按揭主要是银行员工住房贷款或补贴抵押贷款保险计划下的贷款，这些贷款的贷款价值比较高。三个月拖欠比率为0.13%，而上一季度为0.11%。

本月早些时候，香港政府放宽了抵押贷款规定，房屋销售有所回升。但由于借贷成本居高不下、新房供应过剩和经济疲软，住宅市场仍面临压力。

经纪公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)在7月预测，如果价格继续下跌，到年底水下按揭房将超过10万套。中原地产集团(Centaline Property)的数据显示，自年初以来，二手房价格已下跌7%。恒指频道 >>

主题：香港房市观察  | 新闻源：Bloomberg

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