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高盛预计,未来四年香港房价将下降20%


要点:

  据高盛集团(Goldman Sachs)分析师称,由于经济疲软和利率上升打击需求,香港(HKG)房价未来四年将下跌约20%。

  包括格普里特·辛格·萨希在内的分析师在一份报告中表示,从2022年到2025年,住宅物业价格将每年下降5%。

  高盛表示,疫情相关限制将与失业率和借贷成本上升相结合,最终抑制需求,这将遏制房价。该行预计抵押贷款利率将从目前的约1.5%到2024年增至接近4%

   

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 道指频道编辑张立东 | 市场矩阵 | 原创内容

编辑:张立东  发布时间:2022.03.30 12:30

据高盛集团(Goldman Sachs)分析师称,由于经济疲软和利率上升打击需求,香港(HKG)房价未来四年将下跌约20%。

包括格普里特·辛格·萨希在内的分析师在一份报告中表示,从2022年到2025年,住宅物业价格将每年下降5%。该行此前预测,今年价格将保持平稳,然后在2023年和2024年下降5%,随后企稳。

此前,高盛经济学家表示,第五波新冠疫情(Covid-19)可能导致香港第一季度经济萎缩。过去几个月,由于病例激增,政府实施了严格的限制措施。如果疫情形势改善,一些限制措施可能会在4月下旬放松。

高盛表示,疫情相关限制将与失业率和借贷成本上升相结合,最终抑制需求,这将遏制房价。该行预计抵押贷款利率将从目前的约1.5%到2024年增加一倍以上并接近4%。

根据中原地产的数据,该市的房价在过去几个月一直在稳步下跌。自今年年初以来,房价已下跌超过3%,处于12个月以来的最低水平。恒指频道 >>

 


主题:香港房地产价格前景预测  | 评论:Goldman  | 新闻源:Bloomberg


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