资讯流  宏观  直播  策略  日历  |  原油  黄金  美指  外汇  股指  商品  |  教育  知否  |  经纪商  全能投资账户  期货开户

道指频道

美国待售现房数量严重缺乏正在推动房屋建筑商类美股涨势

　　

 

编辑：张立东  发布时间：2023.06.27 10:00

花旗集团(CitiGroup)的分析师们认为，美国(USA)待售现房数量严重缺乏和需求强劲正在推动房屋建筑商类美股涨势。

衡量房屋建筑商整体走势的标普500房屋建筑指数上周的表现好于美股大盘 - - 标普500指数，涨幅高达3%，而标普500指数下跌1.4%。由于交易员们对美联储今年的下一步利率举措进行权衡，美国两大股指近日均以跌势收尾。

花旗集团周一在一份报告中称，尽管5月房屋开工数据强劲，令投资者怀疑市场是否处于过度建设的早期阶段，但是美国住房供应短缺提振了房屋建筑商股价走势。

衡量房屋建筑商整体走势的标普500房屋建筑指数上周的表现好于美股大盘 _By Bloomberg

安东尼·佩蒂纳里领导的花旗集团分析师团队写道，4月份美国独栋住宅库存仍然下降，降幅高达19%，供应量低于新冠疫情新冠疫情(Covid-19)前的水平，全球金融危机后的建设不足导致美国出现了超过100万套住房的严重供应缺口。报告称，就目前的情况来看，多数指标显示“市场在短期内没有办法来弥合住房缺口”。

根据花旗分析师们的预期，雪上加霜的是，目前的一些房主被锁定在较低的抵押贷款利率中，而且他们似乎不会很快“解锁”。转售房屋库存紧张的部分原因是，一大群潜在的“等待上升型购房者”选择不出售他们目前的房产，以免失去他们非常优惠的抵押贷款利率。

报告称，供应紧张“可能为房屋建筑商们提供长达多年的有利条件”。报告显示，这一华尔街大行仍看好美国房屋建筑商，花旗集团对PulteGroup Inc、D.R. Horton Inc和Lennar Corp给予“买入”评级，并强调有利的净订单增长趋势是2023年下半年的短期股价催化剂。

数据显示，以上三大美国房屋建筑商今年以来股价表现非常亮眼，年内涨幅均超30%，其中PulteGroup同期股价涨幅超60%。

花旗分析师们预计，美联储基准利率必须降至5%左右，总体房屋供应量才能达到新冠疫情前的水平;利率需要降至3%左右，供应量才能达到全球金融危机前的平均水平。然而分析师们普遍认为，后一种情况极不可能出现。

上周，美联储官员们一致投票决定将基准利率维持在5%至5.25%的目标区间不变，这是自2022年初开启一代人以来最激进加息周期后的首次暂停加息。

“我们预计，随着抵押贷款利率下降，一些被压抑的供应量可能将进入市场;然而，在供应量恢复到新冠疫情前的水平之前，基准的房贷FRM利率需要大幅下降。”花旗集团分析师们写道。道指频道 >>

主题：美国标普500股指目标价预测  | 新闻源：Bloomberg

---END---

投资道指/标普/纳指/德指DAX/恒指/A50期货，专业投资者选择香港环球期货通道