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CRIC：头部房企10月新房销售同比增长7.1%，而环比暴增73%

　　

 

编辑：池静  发布时间：2024.10.31 23:16

随着政府最新的刺激措施促使一些买家做出了购买决定，中国(CN)住宅房地产销售在10月出现了增长，这是2024年的首次同比增长。

根据中国房地产信息集团(CRIC)的初步数据，100家最大的房地产公司的新房销售额同比增长7.1%，达到4355亿元人民币(612亿美元)，扭转了9月37.7%的大幅下滑趋势。销售额环比增长更是高达73%。

这一改善是在中国推出最有力的一揽子措施后出现的，包括降低存量房贷利率、放宽大城市的购房限制和放宽首付要求。在为期一周的国庆假期期间，房屋销售大幅增长，开发商推出了更多促销活动。

中国指数研究院(CIA)的研究总监陈文静表示：“随着购房者重新获得一些信心，住宅市场在10月变得更加活跃。然而，需要做出更多努力来帮助该行业遏制衰退。”

分析人士预计，将有更多的政策措施来确保中国今年约5%的经济增长目标。

国际货币基金组织(IMF)的总裁乔治欧(Kristalina Georgieva)警告称，如果不进行改革以提振国内消费，中国的年增长率未来可能会降至“远低于”4%。长达一年的房地产危机已经抹去了数十亿美元的家庭财富，加剧了通货紧缩的压力。

9月下旬，贸易中心广州成为第一个取消购买住宅物业所有限制的一线城市。其他一线城市 - - 北京、上海和深圳 - - 允许更多人在郊区购买住宅，同时允许其他一些人购买更多房屋。

中国人民银行(PBoC)还批准了数百万家庭高达5.3万亿美元存量房贷的再融资。

资金紧张的开发商期望销售复苏来说服债务持有人。万科(Vanke)第三季度再次出现巨额亏损，前九个月合同销售额同比下降35%。碧桂园(Country Garden Holdings)在未能获得足够现金后，也获得了债券持有人的批准，可以延长在岸债券的支付期限。

另外，中国央行本月通过一项新设立的政策工具向货币市场注入了700亿美元的现金，此举旨在缓解脆弱经济中的流动性压力，并鼓励银行放贷。A50频道 >>

主题：中国房市观察  | 新闻源：Bloomberg

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