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A50频道彭博调查：如果房地产纾困措施未能有效推进，中国今年可能无法实现5%左右的增长目标 |
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 编辑：池静 发布时间：2024.09.23 06:00 大多数经济学家认为，中国(CHN)的住房纾困计划如果能够实施到位，这将是实现5%左右增长目标的最佳途径。 在彭博社(Bloomberg)的一项调查中，15位经济学家考虑的政策选择中，更有力地实施政府主导的存量房收储计划是大多数受访者的首选。这项调查是在8月数据公布后进行的，该数据加深了人们对经济能否实现北京年度增长目标的怀疑。 >> 澳新银行(ANZ)的大中华区首席经济学家雷蒙德·杨表示：“要打破通货紧缩的恶性循环，需要彻底改变心态。需要大规模宽松以避免名义国内生产总值(GDP)的收缩。”
在房地产市场持续低迷、财政政策紧缩的背景下，中国经济增长势头减弱 _By Bloomberg 长达数年的房地产危机使家庭损失了约18万亿美元的财富，这是中国经济面临的最大挑战。导致了广泛的失业，摧毁了消费者信心，降低了对钢铁等产品的需求。 然而，在中国公布其最深远的房地产市场纾困计划四个月后，包括提供3000亿元人民币中国人民银行(PBoC)资金以帮助政府支持的公司从开发商那里购买存量房的计划进展缓慢。与此同时，失业率进一步恶化，8月青年失业率连续第二个月上升，达到今年的最高水平。 旨在减少库存过剩的一揽子措施的总规模远低于一些分析人士所说的1万亿至5万亿元人民币。更重要的是，地方政府对该计划的响应不足，只有29个城市参与了该计划，而中央政府敦促200多个城市参与。 政府认为，国际货币基金组织(IMF)提出的一项耗资近1万亿美元的提案，即利用中央政府资金大规模完成未完工的住房，是有风险和代价过大的。 政府一直不愿向住房部门提供更多支持，部分原因是决心将经济增长动力从房地产转向技术和制造业。 财政政策一直是今年经济增长的拖累因素 - - 根据最新的政府数据，2024年前八个月，政府支出的广义指标同比下降2.9%，比截至7月的7个月的2%降幅有所加速。土地出让收入的大幅下降对预算造成了特别大的消耗，1月至8月期间的收入创纪录地下降了41.8%。 根据调查中经济学家的预测中值，如果没有强力的房地产纾困措施，中国经济预计今年将实际增长4.8%，大致处于政府目标区间的下限。但他们估计，考虑到物价下跌的影响，名义增长率可能会低得多，为4.25%。 调查显示，除住房支持外的其他措施在推动经济方面可能效果不佳。四位经济学家赞成鼓励地方政府使用其债券配额，两位投票支持降息，一位选择修改预算以释放更多公共支出。 与此同时，调查中的八位经济学家预计，中国的房地产低迷将再持续两到五年。 >> 彭博经济研究所(Bloomberg Economics)的首席亚洲经济学家张澍表示：“住房活动的持续下降表明，5月中旬宣布的纾困计划未能取得多大进展。房价的大幅下跌表明，开发商和房主正在提供折扣，试图在疲软的市场中出售房屋。需要以更快的形式提供更多的政策支持，特别是在预算支出和房地产措施方面。” 政府正在考虑各种方式来支撑房地产市场。这包括让地方政府用特别债券发行筹集的资金购买存量房，降低未偿还抵押贷款的利率，并取消对消费者的一些所剩不多的购房限制。 地方官员一直持谨慎态度，因为尽管此前房价暴跌，但预计房价将进一步下跌，而将库存转化为经济适用房的估计回报低于融资成本。 上个月，中国新房价格较7月下跌0.73%，为2014年以来的最大跌幅，这表明纾困计划的缓慢进展未能止住房地产市场的下滑势头。 房地产投资继续以两位数的速度下降，而消费的疲软程度超过预期，工业产出则创下了自2021年以来最长的放缓记录。 >> Malayan Banking的经济学家埃里卡·泰表示：“到目前为止，政策制定者选择坚持到底，稳步提供政策支持。我们认为，现在是强有力的、提前投入财政刺激的时候了。”A50频道 >>
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