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因宏观收缩加剧,中国存量房贷规模创三年新低


要点:

  中国(CHN)的抵押贷款存量收缩至近三年来的最低水平,突显出对房地产行业的信心疲软,这对经济增长造成了压力。

  这是一个令人担忧的迹象,表明家庭和企业正在克制借贷和支出,这可能会加剧通货紧缩的螺旋式上升和持续的房地产衰退。

  经过多轮政策调整,新发放抵押贷款的平均利率已降至3.45%的历史最低水平。但许多家庭仍选择提前偿还债务,因为投资回报也大幅下降

   

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 A50频道编辑池静 | 市场矩阵 | 原创内容

编辑:池静  发布时间:2024.08.30 18:19

中国(CHN)的抵押贷款存量收缩至近三年来的最低水平,突显出对房地产行业的信心疲软,这对经济增长造成了压力。

中国人民银行(PBoC)周五公布的数据显示,截至6月底,未偿还抵押贷款金额降至37.8万亿元人民币,为2021年9月以来的最低水平。这比2023年初的峰值低了3%,表明家庭偿还的债务比此后接入的债务多。

这是一个令人担忧的迹象,表明家庭和企业正在克制借贷和支出,这可能会加剧通货紧缩的螺旋式上升和持续的房地产衰退。瑞银集团(UBS Group)等银行认为,中国今年可能无法实现5%的增长目标。

 

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中国未偿抵押贷款降至2021年以来最低水平 _By Bloomberg

据彭博新闻社(Bloomberg)报道,这些数据发布之际,官员们正在考虑允许房主与贷款人重新协商抵押贷款条款,或与另一家银行进行再融资,即转按揭。此举将降低数百万家庭现有抵押贷款的借贷成本,可能会促进消费,并抑制提前还贷。

经过多轮政策调整,新发放抵押贷款的平均利率已降至3.45%的历史最低水平。但许多家庭仍选择提前偿还债务,因为投资回报也大幅下降A50频道 >>

 


主题:中国房市观察  | 新闻源:Bloomberg


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