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A50频道中国正考虑让地方政府发型特别国债收购存量房 |
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 编辑：池静 发布时间：2024.08.20 19:55 据知情人士透露，在一系列救助计划未能奏效后，中国(CHN)正在考虑为地方政府购买存量房提供新的融资支持。 知情人士表示，最新的提案将允许地方政府通过发行所谓的特殊债券为购房提供资金。今年，地方政府3.9万亿元的专项债券发行额度已经使用了50%以上；如果该计划获得批准，剩余额度中有多少用于购买存量房尚不清楚。
中国新房销售持续低迷 _By Bloomberg 尽管对新融资渠道的审议突显出中国政策制定者越来越迫切地需要为房地产危机设定底线，但该计划仍面临实施问题。据彭博资讯(Bloomberg Intelligence)的数据，中国人民银行(PBoC)支持地方政府收购存量房的5800亿元的额度，仅有8%被动用。部分原因是，将存量房改造成经济适用房的预期回报低于利息成本。麦格理集团(Macquarie Group)的经济学家在5月援引中原地产集团(Centaline Property)的数据表示，2023年，中国一线城市的租金收益率平均仅为1.40%，而央行的再贷款率为1.75%。最近发行的1年期特别债券的利率为1.65%。 >> 彭博资讯(Bloomberg Intelligence)的分析师克里斯蒂·洪表示：“鉴于实施这些救助计划的巨大困难以及持续的结构性问题，任何进一步的全面措施都可能无法扭转该行业的基本前景。”A50频道 >>
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