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由于销售疲软，穆迪进一步下调万科的债券评级

　　

 

编辑：池静  发布时间：2024.08.14 10:00

穆迪(Moody's)将万科(Vanke)的债务评级下调至垃圾级，突显出这家开发商在销售持续下降的情况下面临这更大的现金短缺压力。

这家评级公司将万科的评级从Ba3下调至“B1”展望“负面”，理由是销售疲软和持续利润率下滑；4月，将评级进一步下调至Ba3，万科当时表示此举“没有充分考虑万科在运营、融资和流动性方面的努力”；3月，取消了万科的投资级评级。

标准普尔全球评级(S＆P Global Ratings)和惠誉评级(Fitch Ratings)也将万科的评级降至垃圾级。

尽管万科在从国内银行获得融资支持方面取得了一些进展，并在去杠杆化方面做出了努力，但由于中国房地产市场持续低迷，人们对其财务状况的担忧并未解除。

根据8月14日深圳证券交易所的一份文件，万科已与其他金融公司设立了约22亿元人民币的基金，以收购两家子公司。与此同时，其销售额继续下滑。7月合同销售额同比下降13%，至192亿元，而6月下降了29.3%。

穆迪评级高级副总裁曾凯文表示：“万科因其庞大的再融资需求而面临风险，但其从境内银行筹集长期担保融资的能力在一定程度上缓和了风险。”

根据彭博社(Bloomberg)的数据，万科共有1285亿元的公共债券和贷款未偿还。

其2025年到期的3.15%美元债券周三交易价格约为86美分，而其2029年到期的3.5%美元债券交易价格为54.4美分，表明对长期风险的担忧加剧。A50频道 >>

主题：房地产行业危机  | 新闻源：Bloomberg

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