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A50频道中国房价数据解读：住房价格、销量和投资同步下跌，表明最新纾困措施并未奏效 |
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 编辑：池静 发布时间：2024.07.15 10:05 6月，中国(CHN)住房价格和销量再次下跌，而投资维持两位数的收缩，表明房地产危机尚未解除。 中国国家统计局(NBS)公布的数据显示，6月，70个城市的新房价格较5月下跌了0.67%，二手房较5月下跌了0.85%；降幅均较5月有所收窄。 这些数据进一步证明，5月公布的强力纾困计划在提振房地产市场情绪方面收效甚微。同时，预计短期内不会出台更有力的刺激措施。随着开发商和房主继续大幅打折以出售新房和二手房，价格压力可能会持续存在。 价格同比跌幅进一步扩大。NBS的数据显示，新房价格同比下跌4.9%；二手房同比下跌7.9%，创历史新高，70个城市房价全部下跌。 房地产投资继续处于深度收缩中。数据显示，上半年房地产投资下降10.1%，与前五个月的水平一致。
中国房价跌幅扩大 _By Bloomberg >> 穆迪分析公司(Moody's Analytics)的经济学家哈里·墨菲-克鲁斯表示：“最近的支持措施是朝着正确方向迈出的一步，但与房地产市场问题症结涉及的规模相比仍然相形见绌。” 根据彭博社基于前六个月数据的计算，一个明显的迹象是房地产销售有所改善，6月降幅缩小至13%；相比之下，5月降幅为28%。 中国在5月推出了一项广泛的房地产纾困，重点是放宽抵押贷款规定，鼓励地方政府购买存量房。随后，四大一线城市 - - 北京、上海、深圳和广州 - - 都推出了放松限购和限贷的措施。 投资者和分析师怀疑这些措施是否足够，因为中国人民银行(PBoC)宣布的转向资金规模有限，而几个试点城市政策落实的进展缓慢。 目前，投资者并不认为房地产市场危机已经接触。截至发稿时，彭博一篮子中国开发商股票下跌1.5%，较5月中旬的高点下跌27%。 头部开发商万科(Vanke)上周警告称，由于折扣和土地收购成本折现，上半年亏损高达90亿元人民币。该公司仍在努力避免违约。 >> 彭博资讯(BI)的分析师克里斯提·洪表示：“担心被落下的刀子扎手，这可能会继续抑制房地产投资。新房和二手房库存过多，增加了进一步降价的压力。虽然总体房价跌幅较上月有所放缓，但这种反弹主要是大城市和二手房推动的，只要人们认为工作难保，对通胀持悲观态度，复苏就会动力不足。人们仍不清楚，何时才能放心的购买房产。”A50频道 >>
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