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A50频道二手房销量飙升而新房销售仍深度收缩，或表明中国房地产市场进入弱复苏时期 |
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 编辑：池静 发布时间：2024.07.02 15:05 尽管大城市的二手房交易出现反弹，但中国(CHN)开发商在出售新房方面仍面临阻力。 在深圳，尽管政府放松了贷款标准，但6月的新房销售仍比去年下降了4%。米德兰房地产公司表示，开发商存量房库存仍然很高，加剧了新房和现房销售之间的两极分化。中原地产集团(Centaline Property)的分析师张大伟表示，北京6月新房销售表现逊于二手房。 买家对中国购买一线城市的新房仍持谨慎态度，因为这些公寓通常价格相对较高，或者位于郊区。这导致房地产开发商的现金流持续紧张。 为房地产公司提供咨询的景建咨询公司创始人张宏伟表示：“购房者更喜欢在附近有很多商店、学校和医院的城市地区购买更便宜的二手房。”他补充道，7月下旬，新房销售可能会进一步走弱。
一线城市二手房销售量飙升 _By Bloomberg 彭博经济研究所(Bloomberg Economics)上周估计，新房销售疲软正在拖累中国经济复苏，预计中国经济增长率将低于政府今年5%的增长目标。中国房地产信息集团(CRIC)表示，尽管上个月中国100家最大开发商的销售额下滑幅度有所收窄，但6月的交易量仍处于较低水平。 以克里斯汀·洪为首的彭博资讯(Bloomberg Intelligence)分析师在周二的一份报告中写道：“房价和就业前景黯淡，仍然是实现可持续、广泛复苏的障碍。” 经济学家预测，政府将推出新的措施来支撑市场。 不过，二手房销售的复苏为寻求套现的业主提供了一些缓解。 米德兰房地产公司的数据显示，6月，深圳二手房销售量飙升至三年多来的最高水平，超出预期。同样，根据官方和中原地产的数据，上海二手房销量跃升至近三年来的最高水平，在北京跃升至15个月以来的最高水平。 在上海，出售的二手房中，约70%是450万元以下的老破小住宅。A50频道 >>
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