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A50频道香港楼市价量齐跌，或表明撤辣后的反弹已结束 |
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 编辑：池静 发布时间：2024.06.07 17:20 香港(HKG)房地产销量再次大幅下跌，这可能标志着“撤辣”后市场反弹的结束 。 中原地产集团(Centaline Property)的数据显示，5月，尽管开发商提供大额折扣，新房销售额仍较上月暴跌46%；在二手房市场，6月第一个周末的销售额环比暴跌40%，1-6月价格下降了2.3%。 这些数据凸显了市场面临的挑战。多数机构预计，3月政府撤销所有限购措施 - - 撤辣 - - 后出现的反弹，毫无疑问是不可持续的；而经济疲软，就业和工资增长放缓，加速缩短了这个反弹周期。 >> Jefferies Financial Group的股票分析师山姆·王表示，由于利率保持在高位的时间比预期的要长，买家们都在观望。他说：“所有人都预计这种势头会放缓。我们不可能永远每周都有价值100亿港元的销售额。疲软的经济状况和黯淡的工资增长前景也迫使一些买家推迟购买，或要求更低的价格。我们预计今年下半年房地产销售额将录得下降个位数的降幅。”
香港房地产市场价量齐跌，反弹可能已经结束 _By Bloomberg 根据mReferral mortgage Brokerage Services的数据，香港3月的平均抵押贷款利率为4.16%，是两年前1.72%的两倍多。 mReferral首席副总裁埃里克·曹表示，随着按揭利率，汇丰控股(HSBC Holdings)和中国银行已经取消了放贷回扣；去年可获得3%的回扣。 根据米德兰房地产公司的数据，为了控制风险，贷款人也在仔细审查大陆买家的抵押贷款申请。4月，中国(CHN)大陆买家占新房销售额的57%。 从长远来看，香港住房供应的上升将抑制房价。根据香港基金会的数据，预计2023年至2027年间，香港每年将完工约1.9万套公寓，而2007年至2012年为9900套。 >> 瑞银集团(UBS Group)的分析师马克·梁表示：“由于土地和住房的增加，市场不可能像过去20年那样高速上涨。现在情况不一样了。”A50频道 >>
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