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A50频道多家机构指出，存量房收储措施规模不够大，投放不够快，不足以扭转市场颓势 |
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 编辑：池静 发布时间：2024.05.20 10:20 中国(CHN)最新的房地产危机纾困措施针对的是存量房，这是三年危机中的一个主要痛点。但分析人士表示，一揽子措施的规模仍然太小，无法结束这场危机。 近几个月来，中国新房销售的下降步伐加快，家庭越来越倾向于在二级市场购买。这将未售出的房屋和空置土地的存量推高至多年来的最高水平，阻碍了新的建设，并是开发商的现金流更加紧张。 周五宣布的一揽子支持计划包括中国人民银行(PBoC)提供的3000亿元人民币(420亿美元)保障性住房再贷款，用于国企收购存量房；预计这将带动5000亿元人民币的银行贷款。 经济学家认为这笔钱覆盖的存量房规模有限，且可能无法实施。而彭博一篮子中国开发商股票在上周飙升后，周一上午下跌了3.2%，似乎表明投资者也存在这样的担忧。
住房销售和新开工量暴跌 _By Bloomberg >> 高盛集团(Goldman Sachs)的经济学家王力生表示：“任何改变游戏规则的住房宽松措施 - - 包括住房去库存措施 - - 都可能需要比目前更多的资金。” >> 彭博经济研究所(Bloomberg Economics)的首席亚洲经济学家常舒表示：“假设购买价格比市场价格低30%，这将使政府能够购买近2%的待售或在建新房。这种规模的干预本身不足以减少住房供应，但有助于提振信心和稳定市场……实施起来并不容易。财政资源有限，中央和地方政府之间的目标不一致也可能成为障碍。” >> 伦巴德全球宏观研究公司(TS Lombard)的首席中国经济学家罗瑞·格林表示：“商业贷款机构的参与将限制资金部署的速度和效果。”A50频道 >>
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