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A50频道德意志银行表示，受到三个因素推动，中国房地产需求相当强劲 |
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 编辑：池静 发布时间：2021.06.21 02:30 德意志银行(Deutsche Bank)大中华区宏观策略负责人刘立安表示，中国(CHN)房地产需求强劲，主要受到三个因素推动。 中国国家统计局(NBS)上周公布的数据显示，5月份新房价格同比上涨4.9%，而4月份为4.8%。同时，70个城市的平均新房价格也较4月份上涨了0.6%，与4月份的涨幅相同。 刘立安表示，房地产投资“相当强劲”，而制造业和基础设施投资低于预期。 她说：“无论是升级还是刚需，对房产的需求仍然相当强劲。” 她表示，推动需求的一个因素是城市化继续加速，并指出到2020年底，中国的城市化率约为64%。她预计，未来五年，该指标将上升至70%或75%，这将继续对房地产需求构成支撑。 她指出，第二个推动需求的因素是新的三孩政策。 中央政府上个月宣布，将允许夫妻最多生育三个孩子。 刘立安说：“这可能会进一步推动对大面积房产、房产升级等的需求。这将继续对需求构成支撑，尤其是在大城市 - - 一线、二线城市。” 野村证券(Nomura)的一份研究报告指出，一线和二线城市的房价上涨0.7%，而三四线城市的房价上涨0.4%。 中国正面临人口快速老龄化的挑战，这对经济造成的后果包括生产率增长减速。数据显示出生率下降，人口增长率家降至1950年代以来的最低水平。 不过，目前尚不清楚新政策是否会鼓励人们生育更多孩子。消息公布后，新华社进行的一项调查中，超过30,000名在线受访者表示，他们不考虑因新政策而生更多孩子。 刘立安指出，劳动力市场的改善是推动房地产需求的第三个因素。 NBS的数据显示，5月官方的调查失业率下降了0.1个百分点，至5%，为2019年5月以来的最低水平。 刘立安说：“随着就业市场和收入增长的改善，我认为消费者仍在寻求升级房产。” 不过，野村分析师表示，他们预计，中国将“严格执行对房地产行业融资的紧缩措施”。 他们写道：“我们认为这可能加大下半年增长的下行压力，尤其是第四季度。”A50频道 >>
主题：中国经济数据监测 | 评论：DeutscheBank Nomura | 新闻源：CNBC ---END---
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